Продам офис, 46.2 м²

Продаётся офис 46.2 м? с потолками 4 метра! Ремонт, 15 кВт, паркинг

Ключевая особенность: высота потолков 4 метра — можно сделать антресольный этаж (+15-20 м? полезной площади). Фактически вы получаете 65+ «квадратов» за 46.

Парковка: выделенное машино-место за 5000 ?/мес (рядом со входом).

7 причин купить именно этот офис:
Готовый ремонт «заезжай и работай» ковролин + пробковый паркет (экономия 1.5 млн ?).

Окна выходят на парковку вы видите свой автомобиль из окна (удобно и безопасно).

Мощность 15 кВт можно увеличить и ставить серверную, мощные кондиционеры, медицинское оборудование.

Новые тепловые насосы (2026 г.) счета за отопление в 2-3 раза ниже рыночных.

Свободная планировка кабинетные перегородки можно снести, сделать open space.

Юридически чисто нежилое, назначение административное, обременений нет.

Характеристики:
Площадь: 46.2 кв.м (идеально под 4-7 человек).

Санузел: общий на этаже (клининг включён, экономия ваших метров).

Входная группа: свободный доступ, лифт по коду на этаж.

Интернет: выделенный провайдер (оптоволокно).

Кому подойдёт:
Юридическим и консалтинговым фирмам

Стоматологиям, массажным кабинетам (15 кВт, отдельный вход)

Архитекторам и дизайнерам

IT-стартапам