Продаю офис, 47 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ!
Продается высоколиквидный офис в современном бизнес-центре Neo-Geo (ЮЗАО, район Коньково). Помещение уже сдано в аренду надежному международному арендатору — вы просто получаете стабильный доход с первого дня владения!

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Цена: 17 000 000 ?
• Арендный поток (МАП): 100 000 ? / месяц (1 200 000 ? в год)
• Доходность: ~7% годовых (до налогообложения)
• Окупаемость: ~14 лет
• Важнейший плюс: Коммунальные и эксплуатационные расходы полностью оплачивает арендатор! Вы получаете практически чистую прибыль.

СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР С МИРОВЫМ ИМЕНЕМ:
В помещении располагается компания SunLive — международный поставщик и интегратор комплексных систем автоматизации логистики. Это не просто арендатор, а крупный B2B-подрядчик с безупречной репутацией и международными сертификатами качества (ISO, IATF).
Почему это выгодно инвестору:
• Среди клиентов и партнеров компании — мировые гиганты: Amazon, DHL, FedEx, Adidas, Puma, P&G, Lego и др.
• Финансовая стабильность и низкий риск просрочки платежей.
• Офис в престижном БЦ критически важен для их операционной деятельности, что гарантирует долгосрочную аренду.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
• Площадь: 47,5 м?
• Этаж: 5 из 21
• Потолки: 5 метров (огромный простор для реализации любых идей!)
• Планировка: Open space (свободная)
• Отделка: Готовая офисная
• Окна: В светлый атриум

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
• Приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление
• Спринклерная система пожаротушения
• Профессиональная охрана, видеонаблюдение, СКУД (пропускная система)
• Бизнес-центр работает в режиме 24/7 (доступ в любое время)

ИНФРАСТРУКТУРА БЦ:
Развитая инфраструктура внутри комплекса: кафе, ресторан, столовая, салоны красоты, магазины, аптека, автомойка, автосервис, ПВЗ OZON, банкомат. Для активного отдыха — теннисный корт и уютные зоны отдыха в атриумах.
• Парковка: Наземная и подземная.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
Москва, ЮЗАО, район Коньково, БЦ Neo-Geo (Дизайнерский).
Пешком всего 10 минут до трех станций метро: Калужская / Воронцовская / Беляево. Отличная транспортная доступность гарантирует высокий спрос на аренду в будущем.

Звоните прямо сейчас! Покажу объект и документы в удобное для вас время. Это готовый инструмент для сохранения и приумножения вашего капитала!