Продаю офис, 49.1 м², Москва, улица Ленинская Слобода, 26

Продаю свой готовый арендный бизнес в Москве
Офисное помещение 49,1 м? кв. м на 4 этаже

Офис с действующим арендатором, отобранный по всем параметрам для снижения риска и обеспечивающим гарантию доходности:

- Текущий арендный поток 133 000 в мес. До 23.05.2025 (с учетом роста цен на аренду, на следующий арендный период ставка составит 180-190 000 руб в мес. Можно и с текущим арендатором договорится или расторгнутся раньше, других уже перевел на эту ставку)
- Рост стоимости метра в бизнес парке последнее время 20-30% в год (застройщик распродал по низкой цене все лоты и теперь цены полетели вверх)
- Офис класса В+ (те в любой кризис есть поток съезжающих с класса А, а при росте бизнеса из В и С)
- Офис в бизнес парке Омега плаза + еще несколько крупных БЦ рядом (более 150 000 кв.м площадь, что обеспечивает постоянную внутреннюю мобильность арендаторов и исключает риск длительного простоя, в начале СВО после съезда арендаторов срок сдачи составил 1-2,5 мес. по разным офисам, в обычное время средний срок поиска арендатора от 1 недели до месяца)
- офис небольшой подходит для компаний до 10 чел (представительства, отдел продаж в удобном для клиента месте рядом с центром Москвы и другие)
- Несколько минут от метро Автозаводская
- Большие открывающиеся окна с хорошим видом и светом (на сегодня единственный аналогичный лот)
- Много возможностей для парковки (муниципальная, платная на территории, в шаговой доступности торговые центры Румер и Ривьера)
- В Бизнес-парке есть все от бассейна, фитнеса, салонов, магазинов до улицы ресторанов Street eat


Дополнительно:
Свободная планировка
Естественное освещение (большие открывающиеся окна, что редкость для данного бизнес-центра)
Высокие потолки, около 5 м (во многих офисах намного ниже)
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование
Бесплатно предоставляется юридический адрес!

БЦ Омега-2 (Корпус С ) это современный офисный комплекс класса B+, расположенный в пределах Третьего транспортного кольца, в шаговой доступности от станции метро Автозаводская.

Инфраструктура Omega-2:
- Кафе и рестораны
- Фитнес-клуб
- Салон красоты
- Супермаркет
- Торговый центр
- мебельный центр
- Охраняемый паркинг на 2000 машиномест
- Велопарковка

Продается Офис площадью 49.1 кв.м. Москва, цена 19 950 000 руб.