Продаем офис, 55.6 м²

Код объекта: 2329363.
Продажа 2 офисов на одной площадке общей площадью 55,6 м2, можно отдельно. Адрес объекта: Верхняя Красносельская, 17А, С1Б

Без комиссии, от собственника.

Возможен дистанционный онлайн-просмотр. Также смотрите видео по ссылке.

Описание строения: административно-офисное здание (бизнес-центр), общей площадью 2651м2, год постройки 1972, статус: действующий
Локация: расположен в Красносельском районе ЦАО г. Москвы, в культурном и деловом районе. Здание находится в атмосферной локации, имеет удобный транспортный доступ: до внутренней стороны ТТК — несколько минут езды, а выезд на Садовое кольцо расположен в 2,3 км.
Транспортная доступность: 5 минут пешей доступности метро Красносельская Сокольнической линии.
м. Комсомольская: 17 мин., 1,4 км
м. Сокольники: 18 мин., 1,5 км
м. Бауманская: 20 мин., 1,7 км
Парковка: наземная, гостевая, бесплатная и в аренду 10000/мес
Количество входов: 2
Количество лифтов: нет
Класс здания: В
Инфраструктура в здании: умный ресепшен, переговорные на 1 и 2 этажах, кофейная зона и бесплатный кофе для владельцев и резидентов на 3 этаже, ежедневная уборка, быстрый интернет
Зона разгрузки: есть, с заездом 24/7

ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Тип помещения: офисы, 2 на одной площадке, можно по отдельности
• Общая площадь: 55,6 м2
• Этаж: 3/7
• Планировка: кабинетная
• Высота потолков: 3
• Отделка: чистовая
• Состояние: хорошее, свежий ремонт, новые окна, двери, реечные потолок, полы - керамогранит, освещение — световые линии и подвесные светильники
• Мебель: нет
• Дoступ в пoмeщение: 24/7, пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Все коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения
• Интернет провайдер: Космос
• Предоставляется юридический адрес, есть своя постоянная управляющая компания
• Статус: свободно
• Соседние офисы все заняты арендаторами

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Тип сделки: продажа, прямая от собственника
Стоимость за 2 офиса: 25 020 млн.р. — 450 000 р./м2
Арендная ставка для арендаторов: 8470 р/м2
МАП — месячный арендный платёж: 235 000 р.
НДС: есть
Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения, маркетинговые мероприятия, входят в аренду

Опционные платежи: по счетчикам, входят в аренду

Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите — организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов,

поможем в решении Ваших бизнес-задач