Продается офис, 58 м², Москва, бирюлёвская ул, 21к2

Объект нeдвижимoсти прoдается за 12 750 000 руб, из кoтоpых 7 250 000 pуб. платитe сpaзу, a оcтaвшиecя 5,5 млн.pуб. в рассpочку нa 7 лет! Объект выкупается по Догoвoру купли-пpодaжи с Депаpтамeнтом гopодcкoгo имущеcтва. Coбcтвeнность офopмляется на юpидическoе лицo. Пpoцесс продажи чeрез cмену участников в ООО.

Помещение расположено 1м этаже жилого дома (высокий первый этаж), вход через подъезд. Фактически это 3х комнатная квартира 58кв.м. + лоджия. 4 (четыре) помещения внутри: 3 раздельные комнаты + кухня используются под услуги и сан-узел. Официальный статус - нежилое использование. В настоящий момент работает салон красоты. Сделан ремонт эконом класса.

Арендатор приносит 720 000 руб. в год. Если сдавать помещение под квартиру, то можно выручить до 100 000 руб. в месяц. Т.е. может приносить 1 200 000 руб. в год
Очень хорошая локация спальный район Бирюлево Восточное (внутри МКАД), рядом детские учреждения: школы, детские сады. Парк Царицино в двух минутах ходьбы.

Юридическая чистота организации (ООО), Договор купли-продажи с городом с фиксированной суммой выкупа подтверждается соответствующими официальными документами. Юридическое лицо создавалось специально под выкуп этого объекта. Формат вступления в собственность: полная передача юридического лица (смена участников и генерального директора), т.к договор купли-продажи помещения привязан к действующему юр.лицу. Оперативный показ и выход на сделку!

Продается Офис площадью 58 кв.м. Москва, цена 12 750 000 руб.