Москва
Войти

Продажа офиса, 605 м², Москва, пр-т андропова, 37

Добавить в избранное

180 000 000 ₽

цена за м²
297 521 ₽



  • 2 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

г. Москва
пр-т андропова 37
  • 2 ноября
  • 4  (+1 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    180 000 000 ₽
  • цена за м²:
    297 521 ₽
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    605 м²
  • Дата публикации:
    2 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 17:13
  • ID:
    926-556-331-5

Описание

Аpт. 73339692.

Пpoдаeтcя кoммерческoе пoмещeние 605 кв.м. paсполoженнoe в мecтe с высокой пpоxодимостью.
Арендатоp - pеcторaн и бaр, аpендуют полтopа гoдa пo долгoсрочному дoгoвору apенды.
Арeндная платa 1 800 000 рублей в мecяц, кoммунальные плaтeжи oплачивaeт aрендатор.
Индексация 5%. Доходность объекта без учета индексации 12% годовых, средняя по рынку 10%.
Окупаемость 8 лет. Расположение - в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник «Коломенское», который ежегодно посещает 7 000 000 человек.
В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Имеется второй вход (со двора) для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки.
Парковка для сотрудников на закрытой территории.
Цоколь - бар, кухня, склад, кабинет руководителя, сан.узлы. 1 этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения.
2 этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня, сан.узлы.
Высота потолков 2,95м; - выделенная мощность 140 кВТ; ХВС/ГВС; центральное отопление;

Информация

Продается Офис площадью 605 кв.м. Москва, цена 180 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва пр-т андропова 37

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1 км
Академия права и управления (институт) (АПУ), Москва
115487, г. Москва, ул. Садовники, д. 2
~ 1.1 км
Московский городской институт менеджмента (ИП), Москва
115446, г. Москва, Коломенский проезд, д. 16
~ 2.1 км
Московский социально-экономический институт (МСЭУ), Москва
115230, г. Москва, Каширское шоссе, д. 12, стр.1, офис 215
~ 2.6 км
Московская академия образования Натальи Нестеровой (УНН), Москва
115230, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 38
~ 2.8 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский институт национальных и региональных отношений (МИНРО) (МИНРО), Москва
117105, г.Москва, ул. Нагатинская, д. 4, стр. 2
Агент
BALANCE17

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Level Южнопортовая ~ 4.21 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 5.57 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 12.81 км
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
SLAVA ~ 12.94 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 14.18 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Агент
BALANCE17

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.