Продам офис, 61.5 м²

Видовые апартаменты / офис 61,5 м? в Neva Towers | 25 этаж | Москва-Сити

Объект в эксклюзивной продаже компании Alstate.

Предлагаем нашим клиентам видовые апартаменты, полностью готовые как к проживанию, так и к сдаче в аренду в коммерческих целях: вы можете разместить представительский офис, бьюти-пространство, шоурум, кабинет или реализовать другой формат бизнеса.


Инвестиционная привлекательность:

Ориентировочная ставка аренды составляет 260 000-350 000 ?/мес.
Таким образом, потенциальный валовый арендный доход может составлять до 4,2 млн ? в год, что эквивалентно 9% годовых при стоимости 46 500 000 ? (до вычета налогов)

Преимущества объекта
• Оптимальный формат как для собственного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода;
• 25 этаж и панорамное остекление открывают впечатляющую перспективу на архитектурный ансамбль Москва-Сити и исторический центр столицы;
• Полностью готовая премиальная отделка;
• Высокий инвестиционный потенциал и востребованность локации;
• Расположение в одном из наиболее востребованных премиальных комплексов Москвы.

Планировка:
• Просторная кухня-гостиная;
• Отдельная спальня со встроенным шкафом;
• Ванная комната;
• Прихожая со встроенной гардеробной системой.

О комплексе Neva Towers
Neva Towers — флагманский премиальный комплекс в самом сердце делового центра Москвы, объединяющий высокий уровень сервиса, приватность резиденции и развитую инфраструктуру для комфортной городской жизни.

Для жителей доступны:
• Приватный ландшафтный парк - собственное зеленое пространство в центре Москва-Сити;
• Благоустроенные прогулочные аллеи, приватные зоны отдыха и шезлонги;
• Современная workout-зона для тренировок на открытом воздухе;
• Элегантные дизайнерские лобби с круглосуточным консьерж-сервисом;
• Премиальный Crocus Fitness с открытым бассейном, джакузи и SPA-комплексом;
• Рестораны, кофейни, магазины и повседневные сервисы непосредственно на территории комплекса;
• Многоуровневый подземный паркинг с прямым доступом к жилым этажам.

Локация
Neva Towers расположен в самом центре Москва-Сити, где сосредоточена деловая и светская жизнь столицы.

В пешей доступности:
• ТРЦ Афимолл Сити;
• станции метро Международная и Деловой центр;
• МЦК и МЦД;
• рестораны мирового уровня;
• благоустроенная Краснопресненская набережная для прогулок ;
• ведущие бизнес-центры, банки и офисы крупнейших компаний.

Продажа апартаментов осуществляется при поддержке компании Alstate.

Наше сопровождение гарантирует:
• Безупречную юридическую чистоту сделки;
• Конфиденциальность — заключение анонимного договора с полной правовой защитой;
• Полный цикл ведения — профессиональная поддержка на каждом этапе оформления.

Ипотека
Alstate сотрудничает с ведущими банками и помогает своим клиентам подобрать наиболее выгодную программу кредитования на индивидуальных условиях - от подачи заявки до одобрения.

Свяжитесь с топ-брокером Alstate, чтобы получить подробную информацию и согласовать индивидуальное время просмотра.