Продам офис, 61.7 м²

Предложение от Собственника!
Прямая продажа от собственника, без посредников!
Уникальное предложение -2 смежных помещения ,площадью 27,4 кв.м и 34, 3 кв.м.,2 входа,2 юридических адреса , возможно поставить перегородку и сдавать 2-ум арендаторам.
Офис так же уникален тем,что при наличии мокрых точек,можно открыть ветеринарную клинику /кабинет,салон или медицинский центр.
Важно!-Риэлторам просьба писать только сообщения!
Продается офис общей площадью 61.7 кв.м в Бизнес-центре «Научный 19», расположенный в Юго-Западном округе Москвы.Объект находится на 2 этаже 10-этажного здания. Офис интересен для покупки как для себя, так и с целью инвестиций. Соседние офисы сдают по цене 25000 руб кв.м. в год, меблированные-35000 руб кв.м. в год.
На данный момент есть постоянный Арендатор с ежемесячной оплатой-220 000 р в месяц.По желанию нового собственника возможно расторжение договора без штрафов.
Сам Арендатор не планирует съезжать, т.к. лицензия на деятельность.

Офис выполнен качественной дизайнерской отделкой, полы выполнены из керамогранита, стены отделаны венецианской штукатуркой, дубовые качественные двери,потолок кассетный металлический,окна имеют форточный механизм для проветривания.
Офис имеет кабинетную планировку ,со своей зоной ресепшена,кабинетами, кухней для персонала и туалетом .
Бизнес-центр представляет собой современный комплекс класса Б. Прилегающая территория благоустроена: вымощена гранитом, разбиты газоны, облагорожена территория всего квартала.

Инфраструктура здания включает три входные группы с авторскими интерьерами, скоростные лифты, систему климат-контроля с индивидуальным управлением и автоматизированную систему управления зданием, в самом офисе система кондиционирования выполнена по индивидуальному проекту - как в подводной лодке). Обеспечена высокая надежность инженерных систем за счет независимого источника бесперебойного питания, собственной трансформаторной подстанции и автоматизированного индивидуального теплового пункта.

Комплекс оснащен современными оптико-волоконными телекоммуникациями, включая Wi-Fi. Безопасность и комфорт обеспечиваются профессиональной круглосуточной службой эксплуатации и контроля доступа. На первом этаже расположены кафетерии и бар, для арендаторов доступна пятиуровневая подземная парковка на 730 машино-мест, а так же муниципальная парковка вдоль улицы с двух сторон.