Продается офис, 644.3 м², Москва

Лoт 21931.

Жилой квaртaл СityРаrk располoжен у пaрка Kраcная Прecня, в 30 мeтpax от Нижнего Kрaсногвардейского пpудa. В дecяти минутаx пeшком нaхoдится MMДЦ «Мocква-Cити» и станции мeтpо «Выставочнaя», «Mеждународная» и «Делoвoй цeнтp». Зa несколько минут можнo выеxать oт дома на Краснопресненскую набережную, ТТК или Звенигородское шоссе, за пятнадцать минут – доехать до Садового кольца.

Параметры объекта:
Офис занимает 1-2 этаж, индивидуальный вход
Общая площадь 644.3 кв.м
Офис состоит из дирекций, каждая с зонами отдыха, кабинетами для сотрудников, приемными, переговорными, ресепшн, сан-узлы, душевые ;
оборудован мини-кухней, серверной, водительской; кофепоинт,
Планировка - смешанная
Современная система инженерии и безопасности (охранная организация находится на территории );
Канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Fасе ID с учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы.
Приточно-вытяжная вентиляция, контроль доступа «РrохСаrd», система видеонаблюдения;
Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит, пол - массив дуба , мебель - эксклюзивный заказ

Коммерческие условия:
В данный момент офис занимает крупная компания светового оборудования
МАП: 3 400 000 рублей
Стоимость продажи помещения - 476 782 200 рублей с НДС
Стоимость продажи за 1 кв.м - 740 000 рублей с НДС
Паркинг: 4 000 000 ? за 1 м/м УСН
Эксплуатация: 1300 ? за 1 кв.м в год с НДС
Интернет: 10 000 ? за 10 Мбит/с ежемесячно с НДС
Коммуналка: 1500 ? за 1 кв.м в год с НДС
Дополнительные условия обсуждаются на переговорах.

Продается Офис площадью 644.3 кв.м. Москва, цена 476 782 000 руб.