Продаю офис, 64 м²

Код объекта: 2307953.
Локация:
• Жуков проезд, д. 8.
• Центр Павелецкого делового района в Замоскворечье (ЦАО).
• 12 минут пешком до станции м. Павелецкая (14 минут до м. Серпуховская).
• 7 минут пешком (1 км) до Садового кольца.
• 4 км на машине до ТТК и Кремля.
• Прямой экспресс от Павелецкого вокзала до международного аэропорта Домодедово.

О здании:

Ультратехнологичный деловой центр класса А+ «ТАЛЛЕР (TALLER)», состоящий из двух башен (Западный и Восточный корпуса) общей площадью 53 876 кв. м.
• Есть несколько свободных площадей от 65 до 2 158 кв. м.
• Инновационная бесшовная цифровая инфраструктура на базе биометрии (система идентификации лиц) при желании.
• Наличие собственного дата-центра Tier III уровня надежности на 140 серверных стоек с 2 дизельными генераторами на территории комплекса.
• Очень широкие панорамные окна (двухкамерные стеклопакеты LARTA GLASS) с солнцезащитным покрытием SCHCO.
• Высокотехнологичные скоростные лифты XIZI OTIS.
• Доступ резидентов 24/7.
• Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, автоматизированная диспетчеризация, спринклерная система пожаротушения и противодымная вентиляция NED.
• Профессиональная управляющая компания с собственным мобильным приложением для собственников.
• Парковка: подземный охраняемый паркинг.

Награды и сертификаты:
• Победитель престижной премии Move Awards 2022.

Инфраструктура:
• Благоустроенная территория отдыха с ландшафтным амфитеатром.
• Сенсорные турникеты и интеллектуальная навигация во входных группах.
• Кафе, рестораны, столовые, спортивные студии и минимаркеты в контуре делового квартала.

Об офисе:.
• Отделка: Shell & Core (без отделки).
• Этаж: 9 этаж.
• Корпус: Восточный.
• Площадь: 64,82 кв. м. (можно объединить с соседними свободными блоками).

Коммерческие условия покупки
• Базовая цена за кв. м: 770 595 руб.
• Полная стоимость лота: 49 950 000 руб.
• Налог: НДС включен в стоимость.
• Скидка при 100% оплате: до 10% при быстром выходе на сделку (в течение 6 дней для физлиц / 10 дней для юрлиц).
• Беспроцентная рассрочка: доступна до 29.12.2026 г. с первоначальным взносом от 30% и ежемесячными равными платежами (предусмотрена скидка до 3% на остаток).
• Альтернативные форматы: возможна покупка в ипотеку или через лизинг.

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!