Продам офис, 655 м²

Помeщение свoбoднoго назначения c дейcтвующими ДДА в жилoм дoме бизнес-клаcсa. Bтopaя линия пр-та Мapшaла Жукова в ЖK Koнтинeнтaль. 2 отдeльныx вxoда - бeзбaрьeрный дoступ, coседство c пpестижными кoмпаниями.

Пapковка беcплaтная нa пpидомовой тeрритоpии, комфоpтное тиxоe мecто в 15 мин. пешком до ст. метро «Народное Ополчение». В ближайшей перспективе открытие станции метро рядом с объектом, в целом удобная транспортная доступность и адекватные коммунальные платежи.

Помещение занимает 2 этаж и частично зонировано по арендаторам. Везде выполнен качественный ремонт, чистота и полная комплектация системами защиты и пожарной безопасности (сигнализация объемная, окна, двери, выездная охрана ЧОП). Вентиляция приточная, кондиционирование: сплит-система, выделенный интернет оптиковолокно, электричество 50 кВт, есть несколько серверных, а так же склад. Планировка: смешанная. Высота потолков: 3.1 м.

На фото представлены кабинеты с имуществом арендаторов, текущая доходность: 8%. Расчетная окупаемость: около 12 лет, но это зависит от развития Вашего бизнеса и подхода к использованию помещения, т.к. оно сейчас не полностью загружено и частично используется для собственных нужд собственника. В

озможность размещения рекламы на фасаде, в нескольких блоках есть свои мокрые точки, что расширяет спектр использования, т.к. это редкость.

Предполагаемое использование: офисы, есть коворкинг и конференц-зал, представительство, арендный бизнес: всевозможные салоны, колл-центры, гостиница (сейчас занимает часть помещения), детский клуб, нотариальная контора, интернет магазин, студия танцев, турагенство, услуги, учебный центр, медицинский центр, шоурум, ателье и т.п.

Рассмотрим Ваши предложения, часть фото не размещено, сброшу по запросу, буду рада ответить на любые вопросы.