Продаю офис, 67.7 м²

Лот: 1298240 Нежилое помещение площадью 67,7 кв. м. для личных целей или инвестиций в арендный бизнес в ПРЕКРАСНОЙ локации!
АДРЕС: г. Москва, СВАО, р-н Марьина Роща, ул. Двинцев, д. 3С1 в БЦ STONE Савеловская 2026 года постройки, класс здания А, умное здание (BMS). На 21/24 этажного монолитного здания.
РЕМОНТ: без отделки. Свободная планировка, почти квадратной формы. ГОТОВЫ рекомендовать подрядчика или сделать РЕМОНТ после покупки. Четыре панорамных окна в пол (вид северо-запад), очень светло, с шумоизоляционным стеклопакетом, естественное проветривание. Потолки 3,65 метра.
КОММУНИКАЦИИ все центральные, приточная-вытяжная вентиляция с функциями подогрева, охлаждения и круглогодичным кондиционированием, охранно-пожарная сигнализация, санузлы на этаже.
ВХОД/БЛАГОУСТРОЙСТВО: вход 24/7, бесконтактный доступ круглосуточное видеонаблюдение, стильное лобби с лаундж-зонами, 10 грузопассажирских лифтов Thyssen с интеллектуальной системой распределения пассажиропотока, двухуровневый подземный паркинг (есть также гостевая парковка) с местами для каршеринга и электромобилей. Резидентам БЦ доступны благоустроенные террасы для отдыха и работы, а также уютная внутренняя зона с островками озеленения и подсветкой. Отличная востребованность помещений арендаторами. На территории комплекса работает уютная кофейня-кондитерская, запустится два ресторана.
ИНФРАСТРУКТУРА развита:
- 8 минут ходьбы до метро Савеловская,
- 7 минут ходьбы до ж/д станции МЦД4 Савеловская,
- 9 минут ходьбы до ж/д станция Д1 Савеловский вокзал (электричкой до аэропорта Шереметьево, г. Дмитров, г. Кимры, г. Одинцово, г. Кубинка, г. Можайск),
- 600 метров от ТТК,
- в пешей доступности ТЦ Савеловский, БЦ Станколит, службы доставки, CDEK, банки, спортивный клуб Харрикейн-ТТ, фитнес-клуб Fitness Manifest, медицинский и диагностический центры, различные магазины, кафе и рестораны.
УСЛОВИЯ: в собственности ФЛ, прямая продажа, без обременений и залогов! Коммунальные небольшие платежи.