Продажа офиса, 70 м²

Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 70 м? .
Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.

Прогнозируемые Коммерческие показатели:

Месячный арендный поток - 210.000 рублей.
Годовой арендный поток- 2.520.000 рублей.

Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.

Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.

Действующий Бизнес-Центр Класса «В»

Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля!

СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты.

Транспортный хаб: в 5-и минутной доступности расположен Савеловский вокзал транспортный хаб для удобства логистики, 40 минут на экспрессе до Шереметьево.

Помещения находятся в состоянии ремонта.
Готовность 80%. Сдача апрель 2026 года.
Состояние: полностью с готовой отделкой и полной готовностью к эксплуатации.

Пространство, где хочется работать

Светло. Просторно. Удобно

Прекрасная инсоляция помещений в любое время года

Современный ремонт, качественные материалы, продуманная планировка — идеальная база для бизнеса.

Офис располагается в престижном районе
панорамные окна 5,6 х 2,9 м со створками для естественного проветривания
вход на этаж по электронному ключу
отделка помещений под ключ
высота потолков 4,3 м
доступ 24/7
камерный внутренний двор с инфраструктурой
наземная парковка
близость к основным автомагистралям
системы вентиляции и кондиционирования
круглосуточное наблюдение и охрана
2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы
шаговая доступность от метро, 5 минут пешком от метро Марьина Роща
7 минут пешком — от станции Марьина Роща московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4)

Крупный ТЦ «Райкин Плаза» в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы.


Быстрый выход на сделку. Продажа: УСН

Готовы предложить юридическое оформление и сопровождение сделки.

Звоните, записывайтесь на показ.

Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Арт. 128950937