Продаем офис, 70 м²

Эксклюзивное выгодное предложение 70 метров
Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10
лет. Объект представляет собой две современные офисные башни клубная 12-этажная
башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором
предусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения на
продажу офисы от 122 кв. м до 1/4 этажа в
башне L, а также торговые поме-щения и
классический стрит-ритейл. Общая площадь
бизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.
В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся фасадные работы.
Рост стоимости за период строитель-ства в
проекте оценивается от 15% или 600 тыс.
руб/кв. м. Отсутствие конкурентно-го
окружения и отложенный спрос в локации
повышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланирована
на конец 2025 года.
Бизнес-центр отличает высокая транспортная
доступность и зеленое окружение — рядом
Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONE
Ленинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
4 мин. пешком от м. Ленинский проспект, МЦК Площадь Гагарина
15 мин. до Москва-Сити без пересадок
400 м от ТТК
6 км до центра Москвы
В двухуровневом стилобате, выполненном в
черном граните с витринным остеклением,
разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе,
рестораны, столовая для сотрудников, аптеки,
фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой
линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.
Планировки офисных этажей соответствуют
требованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков
3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4 м. Окна в пол
обеспечат оптимальный уровень инсоляции и
предусматривают возможность естественного
проветривания. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и
наземный гостевой, объекты инфраструктуры
микромобильности и зарядные устройства
для электромобилей.
Архитектура от бюро WALL. Внешняя среда
STONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе,
места для отдыха и качели, на уровне земли
летние веранды ресторанов и кафе.
STONE девелопер с 18-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве,
лидер офисного сегмента класса А.