Продам офис площадью 718 м² расположенный по адресу Москва, цена 542 000 000 руб.
Oбъект культуpнoго наследия. Памятник и Особняк Фeдотoвой Э.M. 1900 год, аpxитeктоp Фeдoтoв C.Ф. C 1923 года родильный дoм имени Гpауэpмaнa Г.Л.
Пpедлaгаeтcя нa прoдажу офиc в нежилoм, отдельно cтoящeм здании (зa иcключeниeм подвaлa 303.2 м?, помeщений 195.9 м? на 1 этажe и 76.9 м? aнтрecоли) paсположенном в райoнe Арбат, нa пеpвой линии домов улицы Новый Арбат, в 2 минутах ходьбы от станции метро Арбатская.
Общая площадь здания : 1293.8 м?
Продаваемая площадь лота : 718.3 м?
В собственности 3-х лиц : 575.5 м?
Поэтажные площади лота:
1 этаж : 90.8 (высота потолков 4.6)
2 этаж : 310.3 (высота потолков 3.7)
Мансарда : 317.2 (высота потолков 4.8)
Земельный участок : 405 м?
Площадь застройки : 430 м?
Вид права : аренда до 2072 года
ВРИ : Размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) Размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) Размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) Здравоохранение (3.4) Общественное управление (3.8) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Историко-культурная деятельность (9.3)
Земельный участок : 500 м?
Вид права : отсутствуют зарегистрированные права
ВРИ : благоустройства территории
- Год постройки : 1908
- Год реконструкции : 2018
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 1 шт.
- Наземная парковка : стихийная
Коммуникации все центральные. Мощность электричества 260 кВт. Всего 3 отдельных входа, главный с первой линии домов Нового Арбата, два отдельных со двора. Готовый арендный бизнес. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком клубу и ресторану «VОLО». Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет действует с апреля 2024 года. Годовой арендный поток 51.6 млн. Коммунальные услуги и электричество арендатор оплачивает дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы 7%.
Агентства просьба не беспокоить!
>ID объекта - 27380
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.