Продам офис, 84.5 м²

Офис 84,5 м2 на 4 этаже по переуступке
в ЭИР.

Cтоимость 45 700 000 рублей.

Цена ниже, чем у застройщиков, с учетом всех возможных скидок!

Идеально под инвестицию с дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду.
Офис правильной прямоугольной формы.

Ввод в эксплуатацию 2028 год.
Высота потолков 3,94 м. Вид из окон на променад БЦ и торговый центр.

Повышенный потенциал роста цен и ставок
Выгодное расположение, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и высокая
востребованность кластера Ходынка и Ленинградского коридора в целом обеспечивают повышенный
потенциал для роста цен экспонирования и запрашиваемых ставок аренды.

С учетом дальнейших планов по развитию локации, прогнозируемый рост стоимости квадратного метра к 2028 году составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровне
не ниже 70-85 тыс. руб./м2 в год.

Преимущества для будущих резидентов
• Удобная транспортная доступность
• Разнообразная инфраструктура в пешей доступности
• Прямой выход в ландшафтный парк
• Возможность работы рядом с домом

Архитектура
Эффектный стиль бизнес-центра создала компания ADM - одна из ведущих московских мастерских, которая специализируется на проектировании зданий для современного города.

Остроумное и ёмкое пластическое решение - поворот каждого этажа на N градусов - дал ансамбль танцующих башен. Остекление нейтральное.

Просторные двухсветные лобби с высокими потолками и витражным остеклением в каждой из башен.
Лаунж-зоны для посетителей, лобби-бар, централизованная система ароматизации и музыкального сопровождения.

Широкие проезды в паркинге, бесшумные вип-лифты, адаптивный климат-контроль, быстрый WIFI на всей территории бизнес-центра.