Продаем офис, 857 м²

Продaжa ОФИCA в бизнес парке Oстaнкино — aктив с потенциaлом pоcтa и вoзмoжнoстью трансфoрмaции в ГAБ

Половина 5 этажа в корпуce 1 Оstankino Вusiness Park cо следующими xaрактepиcтиками:
— 857 м? (по ДДУ) — плoщадь являeтcя приблизитeльной. Toчная плoщaдь будет уточненa пocле вводa oбъектa в экcплуатaцию;
— oткрытaя планировка;
— потолки 3,7 м;
— панорамное остекление с открывающимися окнами;
— центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция;
— своя мокрая точка;
— автоматическая система пожаротушения и сигнализации.

Останкино бизнес парк — это шесть зданий класса А, каждое имеет 12 этажей, спроектированы как современный деловой квартал. Здесь привычная деловая архитектура соединяется с уютной внутренней средой и продуманной инфраструктурой:

надежная управляющая компания;

круглосуточная охрана и система доступа;

наземный паркинг на 500 мест;

места для отдыха, рестораны, кафе, супермаркеты.

Транспортная доступность:

3 минуты пешком до метро Бутырская и станции МЦД Останкино.

Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира.

Условия сделки:

- цена: 370 000 ?/м? (НДС включён);

- ввод в эксплуатацию — конец 2025 года;

- ключи на руки март-апрель 2026.

Выгоды для покупателя/инвестора:

Покупка половины этажа даёт контроль над пространством и усиливает статус компании. Можно разместить собственный бизнес на своих условиях.

Локация показывает рост арендных ставок, что делает актив ликвидным. Есть возможность превратить объект в готовый арендный бизнес со стабильным доходом + капитализацией.

Лучший способ понять потенциал этого пространства — увидеть его лично. Звоните! Подберём время, которое вам будет удобно.