Москва
Войти

Продам офис, 9112 м², Москва

Добавить в избранное

1 500 000 000 ₽

цена за м²
164 618 ₽



  • 21 декабря 2023
  • 45  (+1 за сегодня)

Броневик

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва
полный адрес
  • 21 декабря 2023
  • 45  (+1 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    1 500 000 000 ₽
  • цена за м²:
    164 618 ₽
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    9112 м²
  • Дата публикации:
    21 декабря 2023
  • Дата обновления:
    сегодня в 21:05
  • ID:
    691-635-720-2

Описание

Прeдлагаетcя нa продажу полноcтью запoлненный аpендаторами бизнec-цeнтp в цeнтpе Москвы c долгoсрочным якорным арендaтoрoм нa 82% плoщадей и покaзателем GLA пpaктически pавным GBA. «Бaнк Coюз» — якoрный арeндaтор, который занимaeт cвышe 80% площaди  как дaвний и пpовepенный пaртнер данного БЦ. Надежность аренды подтверждена новым договором с начала 2022 года. Сторонами заключен жесткий договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды на большую площадь бизнес-центра юридически гарантирован вплоть до 2026 года. За вычетом якоря остается всего 1600 кв.м., то есть все расходы по реализации возможной вакансии сокращаются почти в 3 раза.

В главном вестибюле БЦ «Салют» выполнена хорошая отделка: пол облицован темными прямоугольными плитами, установлены прозрачные перегородки из смарт-стекла, стильно оформлена стойка ресепшн. Одно из  преимуществ комплекса — функциональная планировка этажей и блоков здания с возможностью конфигурации под арендатора. В здании три подъезда с отдельными входными группами и лифтами с доступом на этажи из каждой части. Представлены офисы кабинетной, открытой и смешанной планировки, отдельные блоки и целые этажи.

Указанная ставка 1,5 млрд рублей за ЮЛ; 1.65 млдрд + НДС за права на здание (собственность) и землю (аренда).

Информация

Продается Офис площадью 9112 кв.м. Москва, цена 1 500 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
424 м
Российский православный институт святого Иоанна Богослова (РПУ), Москва
103030, г. Москва, пер. Чернышевского, д. 11а
466 м
Институт защиты предпринимателя (ИЗП), Москва
127055, г. Москва, ул. Образцова, д. 15, офис 2305
636 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва
125047, г. Москва, Миусская пл., д. 9
662 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный университет путей сообщения (МГУПС), Москва
127994, г. Москва, ул. Образцова, д. 9, стр. 9
670 м
Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва
127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1
Сани Салман
КомиссионерЪ

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MYPRIORITY Basmanny ~ 5.48 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Футуристичный небоскреб Famous ~ 7.22 км
От 23500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
ЖК «Семеновский парк 2» ~ 7.71 км
Победитель Премии Move Realty Awards 2019
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Moments ~ 8.19 км
от застройщика
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
MYPRIORITY Paveletskaya ~ 8.32 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Сани Салман
КомиссионерЪ

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.