Продаю офис, 950.6 м²

Лот 19325.

Зданиe pacпoложено в Твеpскoм рaйoнe Центpaльнoго aдминиcтpaтивнoго округа гoрoда Москвы. Станции метрo Цвeтной Бульвaр, Чеxовcкaя и Трубная нaxoдятся в пeшей доcтупноcти от оcoбняка. Ближайшaя oстaнoвка нaземногo oбщественнoго тpaнспoртa «Сад Эрмитаж». Удобная транспортная доступность: рядом пролегают улица Каретный Ряд, Средний Каретный переулок и Большой Каретный переулок. Развитая инфраструктура вокруг, все необходимое в шаговой доступности. Удобное расположение особняка, в 7 минутах пешком от м. Цветной бульвар. Участок 7.5 соток, аренда на 49 лет с 2021 года. Капительный ремонт 2022 г.

Технические параметры:
Общая площадь - 950.6 кв. м.
Особняк свободного назначения, подходит под представительский офис, мед клинику, банк ,ресторан и т.д.
Особняк включает в себя 4 этажа, а также подвал с помещением с противопожарной дверью.
Система вентиляции приточно-вытяжная
Система кондиционирования сплит-система
Система видеонаблюдения круглосуточная
Высота потолков 2,8 м
Имеет кабинетную планировку, ореn sрасе, кабинет руководителя с личным с/у, душевой и зоной отдыха; сан/узлы на каждом этаже, душевые, произведен демонтаж прошлой отделки.
Интернет провайдер: Мосинтер Билайн Мегафон МГТС
Внутренний двор на 6 машиномест
Подвал имеет функциональное назначение: кухня с мокрой точкой , тепловой пункт и вся система вентиляции.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 500 000 000 рублей с НДС
Стоимость за кв. м. - 525 983 рублей с НДС
МАП: 3 500 000 рублей . Арендатор гос. компания.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.