Москва
Войти

Продаем отдельно стоящее здание, 1055 м², Москва, Песочный переулок, 2А

Добавить в избранное

230 000 000 ₽

цена за м²
218 009 ₽



  • 11 декабря 2024
  • 3 

г. Москва Сокольники
пер Песочный 2А
  • 11 декабря 2024
  • 3 

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    230 000 000 ₽
  • цена за м²:
    218 009 ₽
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    1055 м²
  • Дата публикации:
    11 декабря 2024
  • Дата обновления:
    8 января
  • ID:
    926-943-308-9

Информация о доме

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание с долгосрочным арендатором, расположенное в районе Сокольники (ВАО) в 300 метрах ходьбы от станции метро Сокольники, вторая линия домов.

Общая площадь : 1055.2 м?
Наземная площадь : 925.6 м?
Наземная без лестниц : 883.1 м?

Подвал : 129.6 (высота потолков 260)
1 этаж : 452.8 (высота потолков 305)
2 этаж : 472.8 (высота потолков 305)

Земельный участок : 553 м?
Площадь застройки : 553 м?
Вид права : аренда до 2049 года
ВРИ : эксплуатации здания

- Год постройки : 1961
- Капитальный ремонт : 2024
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : стихийная

Финансовые показатели :
- Арендуемая площадь : 1055.2 м?
- Арендатор : сеть отелей Wintеrfell
- Срок договора : 15 лет
- Арендная плата : 22 800 000 ?/год
- Ежегодная индексация : 5%
- Cap Rate : 10.7%
- Окупаемость : 9.4 лет

Готовый арендный бизнес. В настоящее время арендатор проводит капитальный ремонт объекта и адаптацию помещений под отель. Содержание, эксплуатация объекта, уборка территории и оплата всех коммунальных платежей - на арендаторе. Два отдельных входа. Мощность электричества 225 кВт. Сети все центральные. Запрашиваемая стоимость - 230 млн. Схема сделки - ДКПН. Налогообложение - УСН.

>ID объекта - 103643

Информация

Продается ОСЗ площадью 1055 кв.м. Москва, цена 230 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Сокольники пер Песочный 2А

Смотреть на карте

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Сокольники — рейтинг района
Сокольники — 8 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
938 м
Московский бухгалтерский институт (МБИ) (МБИ), Москва
107014, г. Москва, ул. 2-я Боевская, д.3, 4 этаж
~ 1.7 км
Московский государственный университет приборостроения и информатики (МГАПИ), Москва
107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 20
~ 1.9 км
Академия социально-экономического развития (институт) (АК), Москва
107082, г. Москва, ул.Большая Почтовая, д.26В, стр.1
~ 1.9 км
Московский институт государственного и корпоративного управления (МИГКУ), Москва
107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 21
~ 2.1 км
Московский институт иностранных языков (ИИЯ), Москва
107005, г. Москва, ул. Ладожская, д. 9/8
Спецпредложения поблизости
Level Нижегородская ~ 7.27 км
от застройщика
+7 (499) 112-00-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 9.49 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 15.62 км
От 28000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 16.66 км
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 17.3 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Все спецпредложения
реклама
"
Контакты