Продам отдельно стоящее здание, 11272.3 м², Москва, улица Удальцова,

  • 24 июля 2023
  • 4  (+2 за сегодня)

  • 24 июля 2023
  • 4  (+2 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    2 850 000 000
  • цена за м²:
    252 832
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    11272.3 м²
  • Дата публикации:
    24 июля 2023
  • Дата обновления:
    5 января
  • ID:
    926-943-353-7

Информация о доме

Описание

Вадим.
ФОТО и ВИДЕО соответствуют.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЦ «Удальцова Плаза» уникальный актив в ЮЗАО с высоким потенциалом развития!
Есть проект на увеличение площади(5 тыс. м2) за счёт земельного участка.

БЦ «Удальцова Плаза» - современный БЦ класса А с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижного района Проспект Вернадского (ЮЗАО) и всего в 100 метрах от метро Новаторская
Напротив - штаб-квартира компании Новатэк, Газпром трансгаз, пятизвездочный отель Redisson Blu, ТРЦ «РИО», ЖК бизнес класса.
3D тур по запросу.

Описание здания:
Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2)
Арендопригодная площадь (GLA): 8 216,60 м2
Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория)
Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж)
Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 3,35 м.).
Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м)
Год постройки: 2008 г. (в 2023 г. выполнена реновация фойе и замена системы кондиционирования)
Несколько отдельных входов (главный - с Ленинского проспекта)
Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами, площадь типового этажа 750 м2 (делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым коридором на этаже). Типовой ремонт.
Инфраструктура БЦ - ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет Азбука Вкуса и рынок-гастромаркет на Ленинском

Расположение:
Здание на 1-й линии Ленинского проспекта, на пересечении с Удальцова.
В 2022 г. через дорогу открылась станция м. Новаторская (БКЛ) и в 2024 г. открылась станция Новаторов (Троицкая линия).
Рядом несколько остановок общественного транспорта. Расстояние до ТТК - 6 км, до МКАД - 5 км, до аэропорта Внуково (VKO) - 25 км.

Развитие территории:
Разработан проект Градостроительного потенциала земельного участка с целью строительство на месте существующего открытого паркинга здания на 5 тыс. м2 (5 этажей + 2 подземных (с паркингом на 42 места), пятно застройки 710 м2, функционал торгово-деловой центр с гастромаркетом);

Управление и эксплуатация:
Внешняя УК и ЧОП обеспечивают эксплуатацию здания с текущей функцией БЦ.
100% площадей сданы в аренду различным арендаторам. (ГАП - 300,0 млн. руб.) - краткосрочные и долгосрочны договора с возможностью расторжения за 3-6 месяцев).

Презентабельная входная группа и лифтовые холлы (3 лифта). Пропускной режим, служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной и кофейней, система видеонаблюдения. Аренда конференц-зала и переговорных комнат. Большие панорамные окна. VIP зона руководства. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.

Возможна покупка как ГАБ.
Стоимость продажи: 2,85 млр. руб. без НДС.
Форма сделки: Продажа 100% долей Кипрской компании, которая владеет 100% РФ компании.
Возможна продажа по ДКП в РФ, стоимость будет выше на сумму налога.

Информация

Продается ОСЗ площадью 11272.3 кв.м. Москва, цена 2 850 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Проспект Вернадского ул Удальцова

Смотреть на карте

Проспект Вернадского — рейтинг района
Проспект Вернадского — 23 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1.6 км
Московский государственный институт международных отношений (МГИМО), Москва
117454, г. Москва, проспект Вернадского, д. 76
~ 1.6 км
Институт государственного администрирования (ИГА), Москва
117261, г. Москва, Ленинский проспект, д. 80
~ 1.6 км
Институт международного права (ИМП), Москва
119526, г. Москва, проспект Вернадского, д. 91, корп.3
~ 1.9 км
Государственный институт русского языка имени А.С.Пушкина (ГИРЯ), Москва
117485, г. Москва, ул. Академика Волгина, 6
~ 2.1 км
Академия труда и социальных отношений (АТСО), Москва
119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 90
Moscow Estate Коммерческая
Moscow Estate

+7 (915) 631-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Контакты
Moscow Estate Коммерческая
Moscow Estate

+7 (915) 631-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.