Продам отдельно стоящее здание, 115 м²

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ КАФЕ + ВЫКУПЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ ПАРКЕ г. Ступино

Уникальное предложение в самом центре города — Центральный городской парк имени Островского, г. Ступино.

Основные преимущества

Собственная земля — 200 кв.м. (выкуплена)
Кафе 115 м? с действующими арендаторами (аренда 150 000 руб/мес)
Идеальная локация: центральная аллея парка, напротив аттракционов, высокий трафик круглый год
Коммуникации: городская канализация, водопровод, всё подведено; можно увеличить мощность электроснабжения до 150 кВт
Рядом ключевой объект генерации трафика: Ледовый дворец спорта имени В. М. Боброва (Большая ледовая арена — трибуны на 1 200 мест) находится буквально в двух минутах ходьбы.
Шикарная транспортная доступность: за зданием кафе проходит дорога, ведущая к парку; рядом остановки городского транспорта — лёгкий подъезд и проходящий поток людей.



Перспективы для инвестора

Возможность построить новый ресторанный комплекс из стекла с панорамами на парк
Можно развить формат фуд-корта / кофейни / точек быстрого питания
Надстроить второй этаж, сделать летнюю / зимнюю стеклянную веранду
После модернизации — повысить доходность и привлечь ещё больше клиентов с ледового дворца + парковой зоны



Идеально для

Инвестора
Ресторанного проекта/кофейни
Франшизы общепита
Семейного бизнеса
Бизнес-лидеров, которые хотят работать на готовом месте с отличной локацией



Адрес: г. Ступино, Центральный городской парк им. Островского
Участок: 200 кв.м. (собственность)
Здание: кафе 115 м?
Коммуникации: все центральные, функционируют
Электричество: мощность может быть увеличена до 150 кВт
Пешевая близость: ледовый дворец в ~2 минуты от объекта
Арендаторы: есть (150 000 руб/мес)



Редкий объект в парковой зоне, готовый бизнес и отличная транспортно-пешеходная доступность.
Полный пакет документов. Прямая продажа.