Продаю отдельно стоящее здание, 1163 м²

Продается готовый бизнес-комплекс с отличной инфраструктурой! Уникальное предложение для вашего бизнеса на участке 11 соток!

Основные объекты:
1. Административно-торговое здание (973,8 м?)
- 4 уровня: цоколь + 3 этажа + мансарда
- Подходит под: офисный центр, магазин, кафе, коворкинг, салон услуг, производственные мастерские.
- Чистовой ремонт — готов к использованию!
- Коммуникации: магистральный газ, вода, канализация (септик), электричество 50 кВт (можно увеличить).

2. Гаражный комплекс (189 м?):
- 2 этажа: парковка на 3-4 авто + помещения на втором этаже.
- Оснащение: смотровая яма, кран-балка — идеально для СТО, склада или мини-производства.

Преимущества:
- Выгодная локация: удобный подъезд, парковка на 40 авто (20 во дворе + 20 на улице).
- Готовая инфраструктура: не требует значительного ремонта или подключение коммуникаций.
- Универсальность: можно объединить оба здания под один проект (например, торговый центр + сервисная зона).
- Безопасность: территория огорожена, установлено видеонаблюдение.

Идеи для использования:
- Производственная база с офисными помещениями.
- Торгово-развлекательный комплекс (магазины, кафе, услуги).
- Автосервис + магазин автозапчастей.
- Складской комплекс с зоной погрузки.
- «Дом быта» (ателье, химчистка, ремонт техники).

Технические детали:
- Участок: 11 соток, ровный, с подъездными путями.
- Коммуникации: газ, вода, свет — все подключено и исправно.
- Документы: чистое право собственности, назначение — нежилое.

Цена:
Предлагается по рыночной стоимости — детали уточняйте при запросе.
Возможен торг для серьезных покупателей!

Дополнительные фото, видео, документы — предоставим по запросу. Не упустите шанс запустить бизнес без долгих подготовок! Идеально для масштабирования или старта прибыльного проекта!

P.S. Собственник продает объект по личным причинам — цена адекватная, сделка прозрачная!

Почему именно этот объект?
- Экономия времени и денег: не нужно строить и согласовывать коммуникации.
- Гибкость: подходит под любую лицензируемую деятельность.
- Потенциал роста: площадь позволяет расширять бизнес.

Звоните — отвечу на все вопросы и запишу вас на просмотр!
Дмитрий Ракута