Продается отдельно стоящее здание, 1174.4 м²

Продается коммерческое здание с земельным участком в г. Электросталь

Объект представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 1174,4 кв.м, расположенное между улицами Горького и Красной, которые являются дублерами Фрязевского шоссе. Здание имеет 2 этажа + мансардный этаж, два отдельных входа и пандус погрузки-разгрузки. На втором и мансардном этажах размещены офисные помещения. Отдельный вход предусмотрен в офисные помещения через пост охраны. Территория вокруг здания благоустроена, перед зданием имеется парковка на 25 машиномест. В офисном центре созданы комфортные условия для арендаторов и посетителей. Здание и участок находятся в собственности юридического лица.

Существенные преимущества:
- приобретая здание Вы приобретаете готовый арендный бизнес;
- отсутствие каких-либо обременений и задолженностей;
- отсутствие налога на имущество по постановлению 700-ПП от 28.11.2014 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»;
- полная реконструкция здания с увеличением полезных площадей произведена в 2009 году;
- каждый этаж имеет свой кадастровый номер, что позволяет распоряжаться ими независимо друг от друга.

Дополнительные данные:
• Год постройки 2008;
• Мощность электросетей 70кВт;
• Проводка соответствует ТУ, с запасом по эксплуатационной мощности;
• Водоснабжение и водоотведение центральное, контролируются счетчиками;
• Отопление: центральное теплоснабжение с приборами учета и контроля;
• Автономная система пожаротушения с принудительными насосами;
• Телефония и Интернет - проведено в здании.

Характеристики здания:

1 этаж. Высота потолков 4 м
• Офисные помещения 104 кв.м, вход в офисные помещения через пост охраны.
• Торговая площадь разделена на два блока 130 и 83,5 кв.м. Два отдельных входа. Технический вход с зоной загрузки-пандус.

2 этаж. Высота потолков 2,7 м
• Офисные помещения 285 кв.м, вход в офисные помещения через пост охраны.

2 этаж (мансарда). Высота потолков 2,7 м
• Офисные помещения 344 кв.м, вход в офисные помещения через пост охраны.
• 3 этаж разделен на три блока с отдельными выходами (офисы площадью 36, 107 и 201 кв.м).

Локация и транспортное сообщение:
• До администрации г. Электросталь 570 м.
• До ОВД, ГИБДД г. Электросталь 400 м.
• До ледового дворца спорта Кристалл - 550 м.
• До железнодорожного вокзала и автовокзала г. Электростали 900 м.
• Маршрутные автобусные остановки расположены на удалении 450 и 670 м.

До Москвы:
На автомобиле 30 мин. по трассе М-7 Волга (Горьковское шоссе).
На автобусе 1 ч. от автовокзала г. Электросталь до ст.м. Партизанская.
На электропоезде 1 ч.15 мин. до Курского вокзала.

Близлежащие города:
• Ногинск (5 км от Электростали)
• Павловский Посад (16 км от Электростали)

Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!