Продается отдельно стоящее здание, 130.7 м², Островцы, улица Баулинская, 13/2 Онлайн-показ

Номер лота: 10881

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 13/2

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 130.70 м.кв.

Площадь участка 2.50 соток.

Продажа от собственника

Земельный участок в собственности

Действующее одноэтажное здание площадью 130,7 кв.м.

Год постройки 2020

Расположено в густонаселенном районе д. Островцы

Рядом автобусная остановка и пешеходный переход

Подключенное водоснабжение, канализация , отопление и электроснабжение

Действующий бизнес с арендатором

Месячная арендная плата: 130,7 тыс. руб, средняя ставка по району.

Годовой арендный поток: 1,568 млн руб.

Потенциал роста: 200 тыс.руб./год

Срок окупаемости: 8.6 лет.

Общая стоимость здания с земельным участком



Этаж 1 из 1

Центральные коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение, канализация

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под жилую и нежилую застройку

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Месячная арендная плата, доходность 140000.

Материал дома: Вентилируемый фасад

1 СУР

Окна: выходят на улицу

Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы.

д. Островцы граничит с пгт Октябрьский - расположен рядом с Москвой 12 км от МКАД(близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники до метро 7 минут, метро Жулебино 9 минут , метро Кузьминки, Выхино 17 минут, Братиславская 30 минут.



Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, Ашан и Леруа мерлен, Аутлет многое другое.



Развита инфраструктура в шаговой доступности , Вкусно и точка, Бургер Кинг, торговые центры, магазины, рынки, футбольные поля, ледовые катки(зимой),фитнес центры , бассейны, спортзалы, тренажерные залы, множество салонов красоты, стамотологии, Русская рыбалка, школы, детские сады, коммерческие детские сады, и многое другое и все это в шаговой доступности от дома. Сетевые магазины «Пятёрочка», «Дикси», « Магнит», « Spar», тц Мой Молл, ВкусВилл. Для людей с умеренным ритмом парки, леса, пруды, множество скверов для пеших, велосипедных прогулок в летнее время, в зимнее время года открываются горьки, катки, лыжные треки. В шаговой доступности имеется все необходимое для комфортного проживания, для активных людей есть все условия от тренажёрных залов до «Горнолыжный курорт Чулково «( 10 минут езды на транспорте).