Продажа отдельно стоящего здания, 1573.5 м², Королев, Калининградский проезд, 1

Продается отдельно стоящее нежилое здание в центре города Королёв (9 км от МКАД по Ярославскому шоссе), по адресу: Калининградский проезд, д. 1.
В связи, с неправильным отображением локации на карте объекта, уточнить точное размещение можно по кадастру: кадастровый номер участка: 50:45:0040702:916; кадастровый номер здания:50:45:0000000:55182.
Лучшее коммерческое предложение для инвесторов, данный объект приносит доход до 800 000 рублей в месяц. Срок окупаемости данного инвестпроекта 8,5 лет.
Общая площадь - 1 573,5 кв.м. Здание имеет 2 этажа и полноценный цокольный этаж. Материал стен - кирпич. Перекрытия ж/б плиты. Коммуникации центральные теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение (200 КВТ). Своя входящая от линии ТП электрощитовая. Городской телефон Ростелеком несколько входящих линий / интернет несколько линий входящих линий / ТВ входящая линия. Цокольный этаж помещение цех по производству наружной рекламы; 1 этаж полноценная типография (производственные и офисные помещения); есть техническая возможность вместо окна сделать широкую входную часть в производственные помещения, высота потолков там 3 метра. 2 этаж офисные помещения управляющих компаний. В здании есть отдельный зал с въездными воротами площадью около 100 м2 и высотой потолка 4,10 м. В здании 2 входа, своя огороженная территория порядка 20 соток, парковочная территория. Объект находится в собственности у двух физических лиц.
Объект можно переоборудовать под хостел, гостиницу или общежитие полного цикла для размещения трудовых ресурсов;
- Размещение типографии полного цикла;
- Размещение рекламно-производственной компании;
- Производственно-офисные помещения под размещение IT-компании;
- Пошивочное производство (ателье) многопрофильное + шоурум;
- Производство пластиковых и деревянных окон, мебели и т.п.;
- Кузнечное производство полного цикла;
- Пищевое производство с офисом управления;
- Производство металлоконструкций;
- Производство зеркал и стеклянной мебели;
- Производство садово-паркового оборудования;
- Изготовление пластиковой и картонной тары;
- Производство малых форм из бетона брусчатка, бордюры и т.п.;
- Размещение дилерского (почтового) центра по реализации товаров и услуг с офисом управления и складским помещением.

Продается ОСЗ площадью 1573.5 кв.м. Московская область, цена 85 000 000 руб.