Продаю отдельно стоящее здание, 1594.4 м², Москва, улица Генерала Тюленева, 4АС1

Лот k16077. Продажа отдельно стоящего нежилого здания у выхода со станции метро «Улица Генерала Тюленева» (открыта в сентябре 2024 года).

Общая площадь 1.594,4 кв.м. (подвал 490,9 кв.м.; 1 этаж 570,3 кв.м.; 2 этаж 499,6 кв.м.; надстройка 33,6 кв.м.) ЗУ площадью 2.640 кв.м. в аренде до 2065 г. Здание двухэтажное, отдельностоящее. Конструктив - сетка колонн. Высота потолков: подвал 2,8 метра; 1 этаж 3,6 метра и 2 этаж 5,1 метра. Все центральные инженерные коммуникации, подведено магистральное газоснабжение, 150 кВт электромощности. Договоры со сбытовыми организациями прямые. Здание имеет шикарную открытую веранду площадью 200 метров на 1 этаже и патио площадью 170 метров на 2 этаже, а также пригодную к эксплуатации кровлю. 9 отдельных входов в здание с фасада и со двора. Имеются все возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана. На данный момент почти все помещения (95%) в здании сданы в аренду. На прилегающей к зданию территории расположена собственная парковка для автомобилей. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Рядом с объектом находятся супермаркет «Супер Лента», аптека «Планета здоровья», Domino Pizza, Яндекс Маркет, хозяйственный магазин. Район густонаселенный, с плотной многоэтажной застройкой, со сложившейся инфраструктурой.

Стоимость продажи 300 000 000 руб. ДКПН. УСН. Продажа от юридического лица. Суммарный МАП составляет 2.250.000 руб. Текущая окупаемость 11 лет.

Продается ОСЗ площадью 1594.4 кв.м. Москва, цена 300 000 000 руб.