Продаем отдельно стоящее здание, 16155.3 м², Подольск, Железнодорожная улица, 20

ПРОДАЕТСЯ 4-Х (ФАКТИЧЕСКИ 7-МИ) ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 1 ГА ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
В центре Подольска, со стороны промышленной зоны, в пятиминутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, продается 4-х (фактически 7-ми) этажное здание, представляющее собой административно-производственно-складской комплекс, в прекрасном состоянии, общей фактической площадью 16155,3 кв.м. Оно расположено на земельном участке площадью около 1 га.

Продаваемый объект включает в себя ПОДВАЛ, ДВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ЭТАЖА, МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ для отдыха персонала, ДВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНЫХ ЭТАЖА и ДВА ТЕХНИЧЕСКИХ ЭТАЖА для размещения вспомогательного оборудования и коммуникаций.
Общие размеры здания: 72 м на 36 м. Несущие конструкции ж/бетонные колонны и ж/бетонные ригели, шаг 6 м на 6 м по осям. Нагрузка на пол первого этажа не ограничена, на пол второго этажа 3,5 тонны на кв.м. Первый и второй этажи наливные полы особой прочности с антипыльным покрытием. Полы остальных помещений плитка керамогранит.
Двери металлические, противопожарные.
Ворота рулонного типа, автоматические, подъемные. Количество:
•cо стороны лицевого фасада: ворота для докшелтеров 4 шт;
•со стороны проезда: одни ворота для заезда внутрь склада, на уровень пола первого этажа;
•со стороны парковки: одни ворота для разгрузки-выгрузки на грузовой пандус, ведущий к грузовому лифту.
В здании расположены две действующие подстанции. Заявленная паспортная мощность
каждого из двух трансформаторов 1000 КвА. Таким образом, в здание заведено 2000 КвА присоединенной мощности.
Для предотвращения доступа холодного воздуха на всех наружных дверях и воротах установлены тепловые завесы.
Имеется автоматическая система водяного пожаротушения.
На каждом этаже установлены отдельные приточно-вытяжные установки.
Водоснабжение, канализация и отопление централизованные. Энергоснабжение: централизованное.
Имеется грузовой лифт грузоподъемностью 3200 кг, а также два легковых лифта грузоподъемностью 400 кг каждый. В трех углах здания имеются три лестничных пролёта.

Территория Объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум. Сотрудники и посетители арендаторов проходят по электронным пропускам

Продается ОСЗ площадью 16155.3 кв.м. Московская область, цена 399 000 000 руб.