Продается отдельно стоящее здание, 198.3 м², Трубино, 65А Онлайн-показ

Отдельно стоящее нежилое здание на интенсивном автомобильном трафике.

МАП (месячный арендный поток) - 139 885 рублей
ГАП (годовой арендный поток) - 1 678 620 рублей
Окупаемость 10 лет

Сетевые арендаторы на долгосрочной аренде и индексацией арендной платы каждый год:
- Бристоль:
- Почта России.

Адрес: Московская обл., с. Трубино, Фряновское шоссе, д. 65-А.
Кадастровый здания 50:14:0000000:1230
Площадь здания 198,3 кв. м
Кадастровый участка - 50:14:0030117:15
Площадь участка 850 кв. м

Материал стен: кирпич, высота потолков: 3,12 метра.
Коммуникации в здании: Электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение.

Можно увеличить арендные площади за счет:
- сделать эксплуатируемую кровлю;
- пристроить торговые ряды по фасаду здания;
- сдать площадь на земельном участке.

- участок, на котором стоит здание, примыкает к Фряновскому шоссе с огромным транспортным потоком, фасад здания выходит на шоссе;
- здание расположено по движению от города Щелково и Фрязино в сторону трассы федерального значения А107 и Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) А-113 которая проходит по территории Подмосковья и Новой Москвы соединяя основные вылетные магистрали: Каширское, Симферопольское, Калужское, Киевское, Минское, Волоколамское, Ленинградское, Дмитровское, Ярославское, Горьковское и Рязанское шоссе;
- съезд к зданию с обеих сторон движения по шоссе. Официальный съезд с шоссе к зданию Администрации сельского поселения Трубино и частным земельным участкам;
- здание расположено на оживленном перекрестке: пешеходный переход, автобусная остановка, рядом строительный рынок, через дорогу продуктовый супермаркет Пятерочка
- хороший рекламный потенциал т.к. автомобильный светофор расположен прямо перед зданием.

Продается ОСЗ площадью 198.3 кв.м. Московская область, цена 16 790 000 руб.