Продаем отдельно стоящее здание, 2056 м², Москва, проспект Буденного, 30А

Проспект Будённого, д. 30А
Продажа ОСЗ
Офисно-торговое здание (особняк)
Первая линия от проспекта Будённого, 4 этажа + цокольный этаж
Общая площадь: 2060м2 (h- потолков 3,5м.).
Площадь этажей (1,2,3 и 4 го уровней) составляют 420-440 кв. м.
Техническое состояние объекта: отличное (евроремонт), новые инженерные сети.
Энерговооруженность объекта: 100 кВт (+ резервный луч).
Со всеми поставщиками коммунальных услуг заключены прямые договора (МосВодоКанал, МОЭК, МосЭнергоСбыт).
Предлагается к продаже ОСЗ, находящееся на первой линии проспекта Буденного в шаговой доступности от станции м. Шоссе Энтузиастов и станции метро Семёновская, в непосредственной близости от ЖК Золотая Звезда и ТЦ Будённовский
На 1 этаже здания расположены торговые помещения: Медицинский центр CMD и реабилитационный центр Не Сутулься!
В цокольном этаже расположен ресторан-бар-караоке (360 кв. м.).
На 2,3,4 этажах расположены офисные помещения удобной и востребованной площади и планировки, которые сдаются в аренду по краткосрочным договорам из расчета в среднем 15000руб. кв./год
В здании произведен ремонт всех инженерных сетей с применением современных технологий. Энерговооруженность объекта составляет 100 кВт. Особняк оснащен системой пожаротушения и видеонаблюдения. В здании организована пропускная система с применением электронных пропусков, осуществляется круглосуточная охрана здания.
Перед зданием находится парковочная зона со шлагбаумом на 25 машино-мест. К задней части здания примыкает земельный участок площадью 1023 кв. м., находящийся в долгосрочной аренде (на 49 лет) у города Москвы. Земельный участок огорожен, организована въездная группа для комфортных погрузочно-разгрузочных работ.
Идеальный вариант для надежных долгосрочных инвестиций в недвижимость.

Продается ОСЗ площадью 2056 кв.м. Москва, цена 265 000 000 руб.