Продаю отдельно стоящее здание, 226 м²

Новорязанское или Каширское ш. 120 км от МКАД Зарайский район, дер. Иванчиково, в 10 км от центра города Зарайск продается 2-этажное нежилое здание с мансардой, с возможностью перевода назначения и наименования здания и реконструкции в полноценный жилой дом для круглогодичного проживания (ПМЖ) или дачного отдыха.
Здание конструктивно представляет собой панельно-кирпичное строение с железно-бетонными перекрытиями, общей площадью: 225 кв.м.,состоящей из 1- этажа - 112 кв.м. и 2 этажа - 114 кв.м , которое ранее строилось и использовалось под детское дошкольное учреждение.
Здание имеет в своем составе следующие помещения свободного назначения: 1- этаж включает в себя 4 комнаты - 6/16/1/22 кв.м, ванна - 2,2 кв.м, туалет - 1 кв.м, коридор- и 2- этаж включает в себя 4 комнаты - 10/13/19/23 кв.м, ванна - 2,9 кв.м, туалет - 1,5 кв.м ., кроме этого имеется чердачное и подвальное помещение, много места под тамбуры и коридоры.
Основные характеристики объекта :
-фундамент : ленточный бут, крыша: шифер, окна и двери: деревянные стеклопакеты, центральные коммуникации (электричество, магистральный газ, водопровод): по границе участка.
Земельный участок - 5 000 кв.м.,правильной формы, ровный и сухой, огорожен деревянным забором с кирпичными столбами по всему периметру. Возможность раздела на 2 независимых участка по 2 500 кв.м. с последующей продажей.
Из главных преимуществ объекта:
- завершение строительства (реконструкции) по своим вкусовым предпочтениям и финансовым возможностям;
- быстроразвивающаяся и хорошо востребованная жилая застройка новой деревни, приличное соседствующее окружение;
- деревня полностью газифицирована 2024 году;
- вся необходимая инфраструктура в 5 км общественной транспортной доступности: средняя школа, детский сад, продуктовые и продовольственные сетевые и розничные магазины, аптека, травм.пункт, Дом Культуры, баня, храм;
- круглогодичный освещаемый подъезд, прогулочная зона отдыха на р.Осетр в 5 мин пешком, вокруг красивые смешанные леса;
- хорошее расположение относительно центра деревни, удобное транспортное сообщение с городом и близлежащими деревнями и выездом на основные транспортные магистрали района;
- возможность постоянной регистрации по адресу в Московской области;
- низкий земельный и имущественный налог.
Здание и земельный участок оформлены в собственность, кадастровый учет в ГКН. Документы полностью готовы для продажи. Один взрослый собственник. Без обременений, запретов и ограничений и долгов по обязательным платежам. Прямая и свободная продажа, быстрый выход на сделку. Оперативный показ в удобное время.
Предпочтение отдается покупке «свободными» денежными средствами, а также рассмотрим покупку с использованием различных программ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ и других привлекаемых кредитных средств. Обсудим все предложенные и возможные формы оплаты и виды сделок. Разумный торг не исключен.