Продажа отдельно стоящего здания, 2304 м², Большое Буньково

Производственно-складские помещения класса А в новом индустриальном парке М7-М12 на Горьковском шоссе.
Объявляем старт продаж от собственника!
Собственник - Промышленный девелопер ООО АльянсГрупп
Готовность (сдача первой очереди):май 2025г
В продажу предлагается мультифункциональные помещения и здания форматов: Лайт Индастриал, Лайт-бокс
В комплексе отсутствует фиксированная нарезка помещений, поэтому возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс доком. Несколько блоков можно объединить в единое помещение. Предусмотрен отдельный вход. Коммуникации для каждого блока автономные.
Площадь объекта: 2304кв.м
Участок 18
Помещение производственно-складского комплекса:
Водоснабжение, водоотведение, канализация - центральные (Возможность увеличения мощностей под запросы бизнеса.)
Электроснабжение от 69 кВт.
Тип помещения: сухой (+18/+24).
Этажность: 1 эт.
Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м.
Эффективный шаг колонн 12х24 м, без вертикальных связей
Бетонные полы с покрытием антипыль, нагрузкой 8 тонн на 1 кв.м.
Уровень пола: 1,2 м. для складских помещений; 0 м для производственных помещений;
Каждое здание расположено на отдельном земельном участке, предусмотрен кросс-докинг
Стены обшиты сэндвич-панелями толщиной 120 мм. Перекрытия из металлических ферм
Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком. Ж/Б колонны с металлоконструкциями.
Ворота с электроприводом на 0-й отметке под фуру размером 3,5х4,5 м. (возможно сделать докового типа).
Разгрузочные доки с докшелтером и выдвижным доклевеллером-2шт
- для складского помещения на уровне 1,2м
- для производственного помещения на уровне 0м
Оптоволоконные телекоммуникации
Светодиодное освещение

Административно-бытовой комплекс:
Отдельный вход с улицы в офисный блок
Этажность АБК: 2 эт.
Офисное помещения передаются без отделки
Легковые и грузовые парковочные места включены в стоимость.
Транспортная доступность:.
Прямое примыкание к трассе М7
Разворот в обе стороны на М7 напротив территории Индустриального парка
ЦКАД - 2 км.
М12 - 7 км.
БКЛ - 20 км.
МКАД - 48 км. по трассе М7
Точный адрес объекта: Богородский округ, Ногинский район, д. Большое Буньково (Индустриальный парк М7-М12)
Инфраструктура
Огороженная, освещенная территория комплекса. Въезд бесплатный.
Асфальтированная территория с парковочными местами, парковка для легкового транспорта и грузовиков.
Общежитие, хостел, организованное питание для рабочего персонала
Автобусное сообщение с городами: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад

Стоимость: 70 000 р/м2 включая НДС

Возможны различные варианты оплаты, в том числе беспроцентная рассрочка до конца строительства с минимальным первоначальным взносом!
Доступны программы кредитования и поддержки от ведущих банков страны.
Объект подходит под промышленную ипотеку!
Подробнее о стоимости можно уточнить в отделе продаж.

Продается ОСЗ площадью 2304 кв.м. , цена 161 280 000 руб.