Москва
Войти

Продаю отдельно стоящее здание, 2542 м², Москва, улица Наметкина, 3

Добавить в избранное

420 000 000 ₽

цена за м²
165 224 ₽



  • 7 октября 2023
  • 4  (+3 за сегодня)

г. Москва Обручевский
ул Наметкина 3
  • 7 октября 2023
  • 4  (+3 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    420 000 000 ₽
  • цена за м²:
    165 224 ₽
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    2542 м²
  • Дата публикации:
    7 октября 2023
  • Дата обновления:
    24 декабря 2024
  • ID:
    926-943-368-6

Информация о доме

Описание

Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. Представляем Вашему вниманию Готовый Арендный Бизнес торговый центр, расположенный в пешей доступности от трёх ст.м.: Новые Черёмушки, Воронцовская и Калужская. Численность населения района Обручевый составляет порядка 70 000 человек. Локацию характеризует высокий пешеходный и автомобильный трафики.

Об объекте:
Торговый центр расположен на первой линии дороги, что обеспечивает
хорошую видимость и дополнительный поток клиентов. Инфраструктура супермаркет, ресторан, бар, автомойка, салон красоты, химчистка.
Общая проходимость ТЦ 5 000 чел./ день.

Итого МАП текущий: 4 100 000 /мес.

Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов с индексацией арендных савок.

Технические характеристики:
Год постройки - 1995 г.

Этажность: -1, 1, антресоль
Высота потолков: 3-5 м, антресоль 2,5 м
Коммуникации: центральные
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 150 м/м
Выделенная электрическая мощность 350 кВт
Долгосрочный договор аренды на 15 лет (до 2032 года).
Кадастровый номер 77:06:0003012:5412
Индексация 6%. Доходность: 11,7 %. Окупаемость: 8,5 лет (без учета индексации).
Перекрёсток - российская сеть супермаркетов, которой управляет компания X5 Retail Group. Основана в 1995 году. Более 1000 магазинов в России.
Тип сделки:
Продажа по ДКП

Информация

Продается ОСЗ площадью 2542 кв.м. Москва, цена 420 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Обручевский ул Наметкина 3

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1 км
Российская академия правосудия (РАП), Москва
117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69
~ 1.7 км
Российская экономическая школа (РЭШ), Москва
117418, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 47
~ 2 км
Институт государственного администрирования (ИГА), Москва
117261, г. Москва, Ленинский проспект, д. 80
~ 2 км
Институт практического востоковедения (ИПВ), Москва
17997, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 32
~ 2.2 км
Государственный институт русского языка имени А.С.Пушкина (ГИРЯ), Москва
117485, г. Москва, ул. Академика Волгина, 6
Агент

+7 (909) 905-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Среда на Лобачевского ~ 6.14 км
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 8.94 км
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 10.59 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 10.76 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Level Нижегородская ~ 13.63 км
от застройщика
Сайт застройщика
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Агент

+7 (909) 905-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.