Продам отдельно стоящее здание, 26684.4 м², Серпухов, Московское шоссе, 55к1

К продаже предлагается действующий торгово-развлекательный центр в г. Серпухов. Объект выгодно расположен на въезде в город по Московскому шоссе, в новом благоустроенном микрорайоне Ивановские Дворики. Интенсивный автомобильный трафик, отличный рекламный потенциал.

Общая площадь ТРЦ 26 684.4 м? (6 этажей), в том числе:

1 этаж действующая ледовая аренда с бросковой зоной, раздевалками и душевыми 3 447 м?;

3-4 этаж фитнес-клуб 1413 м?; ресторанная зона 650 м?;

4-5 этаж действующий аквапарк 4176.2 м?;

Техническое оснащение здания соответствует классу В+. Оборудована приточно-вытяжная вентиляция, центральные системы кондиционирования и климат-контроля. В центре работает круглосуточный пост охраны, доступ осуществляется по электронным пропускам, ведется видеонаблюдение. На прилегающей территории находится вместительная парковка для а/м.

Есть свободные площади (в т.ч. в цоколе под якорный продуктовый супермаркет) и потенциал по увеличению арендных ставок. Ведутся переговоры с федеральными сетевыми арендаторами.

Продается ОСЗ площадью 26684.4 кв.м. Московская область, цена 600 000 000 руб.