Продам отдельно стоящее здание, 277 м²

Продается отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 277 кв.м. в пешей доступности от метро Шаболовская.
Идеально для бизнеса, требующего пространства и полной свободы в планировке.

Преимущества:

Премиальная локация: ЦАО, 5 мин пешком от станции м. Шаболовская. Высокая проходимость и отличная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.

Уникальное пространство: Два уровня, полностью свободные от перегородок (open-space).

Первый этаж: 200 кв.м. идеален для офиса открытого типа, торгового зала, фитнес-зоны, клиники и многого другого.

Цокольный этаж: ~70 кв.м. — может быть использован как склад, архив, технические помещения, комната отдыха персонала или быть полностью интегрирован в основную бизнес-зону.

Объект готов к запуску: Полностью после капитального ремонта. Все необходимые коммуникации (электричество 180 кВт, вода, канализация) подведены и подключены.
Выполнена качественная черновая отделка. Новая, надежная кровля — капитальные затраты минимизированы.

Собственная парковка: На территории установлен общий шлагбаум, что позволяет организовать парковку на 2-3 машиноместа.

Основные технические характеристики:

Общая площадь: 277 кв.м.
Планировка: Свободная (open-space на двух уровнях).
Состояние: Черновая отделка, все сети подключены.
Кровля: Новая.
Парковка: Места за шлагбаумом, + рядом платная городская парковка.

Потенциал для использования:

Ритейл: Магазин, шоу-рум, салон.
Сфера услуг: Клиника, стоматология, салон красоты, фитнес-клуб, ремонтная мастерская.
Общепит: Кафе, ресторан, пекарня.
Творчество и производство: Студия, дизайн-бюро, ателье, мелкосерийное производство.
Офисы: Корпоративный офис, коворкинг.

Инвестиционная привлекательность:
Объект с высокой ликвидностью. Готовность коммуникаций позволяет начать ремонт и запуск бизнеса в кратчайшие сроки, экономя время и ресурсы.

Строительный мусор убран, помещения пустые.
Продажа без НДС, от физического лица.

По всем вопросам — звоните