Продаю отдельно стоящее здание, 312 м², Октябрьский, 3/1 Онлайн-показ

Номер лота: 10880

Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 312.00 м.кв.

Площадь участка 5.08 соток.

Продажа от собственника

Земельный участок в собственности

Действующее здание, 2 этажа площадью 312 кв.м.

Год постройки 2017

Расположено в густонаселенном районе го. Люберцы рп. Октябрьский, на центральной улице

Рядом автобусная остановка и пешеходный переход

Большая удобная парковка перед зданием

Подключенное водоснабжение, канализация , отопление и электроснабжение

Видеонаблюдение, охрана

Рядом находятся:

Платная автостоянка

Шиномонтаж

Продуктовая сеть «Пятерочка», бойцовский клуб, академия танца, автосервис, Кристальная вода и другие

Действующий бизнес с арендаторами

Месячная арендная плата: 300 000 руб.

Годовой арендный поток: 3,6 млн руб.

Потенциал роста 400 тыс. руб./год

Срок окупаемости: 8.8 лет

Общая стоимость автомойки 42 млн руб.

Звоните! Оперативно организуем просмотр











Этаж 2 из 2

Центральные коммуникации: электричество 100 кВт, водоснабжение, канализация

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: открытые стоянки грузового междугороднего автотранспорта; объекты обслуживания, в том числе (мелкорозничной торговой сети, бытового обслуживания, общественного питания и другие подобные объекты)

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее здание

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Месячная арендная плата, доходность 300000.

Материал дома: Вентилируемый фасад

2 СУС

Окна: Распашонка (Двор-улица)

КОМФОРТ: Огражденная территория

Косметический ремонт

г.о Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский - расположен рядом с Москвой 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники в 5-ти км. до метро 5 минут, метро Жулебино 7 минут , метро Кузьминки, Выхино 15 минут, Братиславская 25 минут. Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, , Ашан и ЛеманаПро, Аутлет многое другое. Развита инфраструктура в шаговой доступности: сетевые рестораны быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ТЦ Сосна, продуктовый рынок, Стадион « Балятино» с футбольным полем, баскетбольной коробкой и ледовым катком, беговая дорожка, есть раздевалки. Так же работают тренажерные залы, множество салонов красоты от эконом до премиум класса, Стоматологические кабинеты коммерческие и государственные при поликлинике. Есть отличное место для отдыха Ресторан на открытом воздухе у озера, имеют беседки и отдельные залы для банкета « Русская рыбалка» , 2 школы , 4 детских сада, десятки коммерческих детских садов, как на гос.обеспечении так и без. И многое другое и все это в шаговой доступности от дома.