Продам отдельно стоящее здание, 34464.9 м², Москва, проспект Андропова, 18к9

Продаётся бизнес центр Бизнес центр, расположен в Даниловском р-не ЮАО г. Москвы по адресу: проспект Андропова , вл . 18/9/1 . Западная часть Нагатинской поймы
Уникальное расположение в непосредственной близости от набережной Москва реки
9 км от К ремля
Участок граничит с современным деловым кварталом Nagatino i-Land
Парк развлечений Остров мечты в 10 минут ходьбы
Отличная транспортная доступность:
Основные транспортные магистрали Москвы,
включая ТТК и пр. Андропова
5 мин. Пешком до метро технопарк
Бизнес центр класса А
Общая площадь 34 464 91 м?
Арендопригодная площадь 33 014,79 м?. Согласно обмерам BOMA
Кол-во этажей 15
Планировочные решения офисов формата Open Space
Есть возможность организовать зону Сoworking
Столовая с залами на 100 мест и 251 мест
Переговорные, часть из которых с возможностью организовать лекторий для обучения
Конференц зал, с потолками 9 метров
Паркинг на 48 м/м
Генеральный подрядчик ФОДД
Отопление
Для отопления здания предусмотрены закрытые двухтрубные независимые системы отопления.
Воздушно тепловые завесы
В здании предусмотрены приточные установки и воздушно тепловые завесы с водяными и электрическими воздухонагревателями.
Вентиляция
Проектом предусмотрена общеобменная приточно вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
Для помещений свободной планировки разводка по помещениям осуществляется на этапе эксплуатации.
Холодоснабжение
В холодный период года для систем, обеспечивающих подачу воздуха в офисные помещения и
конференц зал, предусмотрен процесс адиабатического увлажнения приточного воздуха с помощью системы увлажнения.
Слаботочные системы
Проектом предусмотрены две независимые кабельные канализации (слаботочные сети) (интернет, телефония, диспетчеризация)
Телефония и доступ в интернет в данной проектной документации объединены под общим понятием Структурированная кабельная система.
СКС запроектирована по топологии иерархическая звезда
Предусмотрена автоматизация и диспетчеризация для следующих систем:
общеобменная вентиляции, воздушно тепловых завес и кондиционирования;
холодоснабжения;
тепломеханические решения (теплоснабжение и отопление);
водоснабжение, канализация
контроля и учета энергоресурсов;
диспетчеризации лифтов

Продается ОСЗ площадью 34464.9 кв.м. Москва, цена 8 500 000 000 руб.