Продажа отдельно стоящего здания, 344 м²

Выгодное предложение - для Инвестора - продажа готового арендного бизнеса (с арендатором - действующий ресторан «Джано») от Собственника!
Ежемесячный доход - 500 000 руб.

Продается здание ресторана:
- нежилое помещение об.пл. 344 кв.м.
Независимые от здания:
- отапливаемая веранда - 50 кв.м. на 50 мест;
- летняя веранда - 40 кв.м. на 35 мест;
- летняя VIP-веранда - 10 кв.м. на 12 мест.

Здание и веранды в собственности физ.лица.
Заключен долгосрочный договор аренды до 2029 г., с условием пролонгацией и с 5% ежегодной индексацией арендной платы.
Арендатор - ресторан «Джано».

Месячный арендный поток (МАП) - 500 000 руб., в т.ч. НДС, окупаемость - 9 лет, доходность 10,5%.
После приобретения объектов новым собственником на УСН - МАП не изменится.

Земельный участок - 700 кв.м.
Договор аренды с 2011 г. на 49 лет (по 2059 г.).

Ресторан Джано (грузинская/ кавказская кухня) - открыт с 08.03.2014 года и по настоящее время.

Находится в закрытом городе Краснознаменск (Космические войска), Московской области, 27 км от Москвы.

Основные направления - грузинская и кавказская кухни. Проведение банкетов, праздников, романтичные семейные, а также деловые встречи. Вкусное и разнообразное меню, учитывающее предпочтения гостей, адекватный ценовой диапазон, продуманный интерьер, особая уютная атмосфера, вежливое обслуживание, удобная доставка еды - все это делает ресторан успешным спустя 8 лет с момента открытия!

Ресторан состоит из нескольких помещений:

- основное здание - 344 кв.м., в котором расположен: центральный зал - на 66 посадочных мест, VIP-зал - на 21-посадочное место, здесь же расположены - бар, кухня, зона выдачи заказов для доставки курьерами, складские помещения, туалетная комната для посетителей, кабинет руководителя и тд;

Отдельно располагаются:
- отапливаемая веранда - 50 кв.м. на 50-посадочных место, с американскими окнам, в теплое время трансформируется в летнюю веранду;

- летняя уютная веранда - 40 кв.м. на 35 посадочных мест;
- летняя VIP-веранда - 10 кв.м. на 12 посадочных мест.

Объекты стоят на охранной сигнализации. Установлена система пожарной сигнализации. Здание оборудовано системой вентиляции. Арендатором заключены договора со всеми, обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Я готова ответить на Ваши вопросы, а также познакомить с владельцем ресторана - для дальнейшего более глубокого анализа результатов работы данного заведения за прошлые года, а также для обсуждения условий взаимовыгодного сотрудничества.