Продажа отдельно стоящего здания, 385.9 м²

Арт. 95376247 Агентство недвижимости «ДОМУС» предлагает приобрести здание с земельным участком в залинейной части г.о. Раменское Московской области.
Характеристики здания:
- площадь 385,9 кв.м.;
- год постройки 1999;
- материал кирпич, блоки;
- этажность 2-х этажное (без учета цокольного этажа);
- электричество 150 кВт;
- отопление газовый котел;
- водоснабжение центральное;
- водоотведение центральное;
- установлены системы вентиляции и кондиционирования;
- здание телефонизировано, разведен кабельный интернет;
- установлена система видеонаблюдения, подключена охранная сигнализация;
- назначение - многофункциональный культурно-развлекательный комплекс.
Здание имеет несколько входов: три входа с улицы (главный и два дополнительных) и служебный вход во двор с погрузочно-разгрузочной зоной, находится в исправном рабочем состоянии и может использоваться по назначению. Первый и второй этажи (с главного входа) оборудованы под ресторан. Помещения с двумя дополнительными входами заняты арендаторами (Озон, Бристоль).
Характеристики земельного участка:
- площадь 840 кв.м.;
- категория земель земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования под магазин смешанной торговли, бар, кафе, ресторан;
- территориальная зона О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона).
Благоустроенная территория. На территории комплекса расположены хозяйственные постройки, большая летняя веранда, летняя кухня (мангал, тандыр, казан, мойка), отдельный домик для гостей с телевизором, беседки. Круглогодичный удобный подъезд. Оборудована автопарковка.
Отличное расположение: комплекс находится рядом с жилыми районами, в пешей доступности от общественного транспорта, первая линия от дороги с интенсивным автомобильным трафиком, хорошая видимость объекта благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению, высокий пешеходный поток, обеспечивающий отличную проходимость.
Круглосуточный доступ позволяет будущему владельцу реализовать любые бизнес-идеи.
Идеально подходит для создания ресторанного, торгового, арендного, досугового бизнеса с высокой доходностью.
Окупаемость от ресторанного и арендного бизнеса менее 7 лет с учетом расходов и налогов, включая налог в размере 6% по УСН.