Продается отдельно стоящее здание, 4406.6 м², Яхрома, улица Конярова

Продается помещение с земельным участком в самом центре г.Яхрома (Московская область). Бывший Хлебозавод.
Общая площадь земельного участка: 5540 м2.
Общая площадь производственного комплекса: 4406,6 м2.
Данный объект является инвестиционным и рассчитан под запуск торгово-развлекательного центра с лучшей локацией в городе:
1. На данный момент подписан долгосрочный договор с крупным сетевым якорным арендатором (1 211м2 1 690 000 рублей в месяц);
2. Ожидаемый МАП 4 050 000р.
Необходимые вложения в объект от 90 000 000р (ремонт, котельная, ремонт коммуникаций, запуск).
Окупаемость от 4 до 6 лет, в зависимости от планов инвестора.
Инвестиционный объект с комплексом нежилых строенийнаходится по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Конярова, д. 1. Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей.
Технические данные по объекту:
- максимальный объём разрешённого потребления газа 200 м3/час;
- газопровод среднего давления- 0,27 МПа, используемое до 0,02 МПа;
- электроснабжение: два ввода, основной трансформатор (400 кВа), резервный кабель н/н 0,4 кв, максимальной электрической мощности 200 кВт;
-максимальный суточный объём водопотребления 146 м3/сут. Канализация с разрешённым сбросом стоков 98 м3/сут.
Проходные оснащены системой видеонаблюдения и контрольно- пропускной системой.
Яхрома - город в Дмитровском городском округе Московской области России, в 55 км к северу от Москвы на реке Яхроме. Одноимённая станция Савёловской железной дороги.
Автодорога Москва- Дмитров- Дубна.
Расстояние от Москвы до Яхромы по трассе составляет 67 км.
За более подробной информацией обращайтесь в нашу компанию! Ответим на все интересующие вопросы!

Продается ОСЗ площадью 4406.6 кв.м. , цена 79 900 000 руб.