Продаю отдельно стоящее здание, 4406.6 м²

Продается помещение с земельным участком в самом центре г.Яхрома (Московская область). Бывший Хлебозавод.

Общая площадь земельного участка: 5540 м2.

Общая площадь производственного комплекса: 4406,6 м2.

Данный объект является инвестиционным и рассчитан под запуск торгово-развлекательного центра с лучшей локацией в городе (также новый собственник может переформатировать под свои нужды - склад, производство и так далее):

1. На данный момент подписан долгосрочный договор с крупным сетевым якорным арендатором (1 211м2 1 690 000 рублей в месяц);

2. Ожидаемый МАП 4 050 000р.

Необходимые вложения в объект от 90 000 000р (ремонт, котельная, ремонт коммуникаций, запуск).

Окупаемость от 4 до 6 лет, в зависимости от планов инвестора.

Инвестиционный объект с комплексом нежилых строенийнаходится по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Конярова, д. 1. Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей.

Технические данные по объекту:

- максимальный объём разрешённого потребления газа 200 м3/час;

- газопровод среднего давления- 0,27 МПа, используемое до 0,02 МПа;

- электроснабжение: два ввода, основной трансформатор (400 кВа), резервный кабель н/н 0,4 кв, максимальной электрической мощности 200 кВт;

-максимальный суточный объём водопотребления 146 м3/сут. Канализация с разрешённым сбросом стоков 98 м3/сут.

Проходные оснащены системой видеонаблюдения и контрольно- пропускной системой.

Яхрома - город в Дмитровском городском округе Московской области России, в 55 км к северу от Москвы на реке Яхроме. Одноимённая станция Савёловской железной дороги.

Автодорога Москва- Дмитров- Дубна.

Расстояние от Москвы до Яхромы по трассе составляет 67 км.

С учетом средней стоимости строительства с нуля нового объекта (в среднем 115 т.р. за м2), данный объект построен, согласован, необходим только ремонт).

За более подробной информацией обращайтесь в нашу компанию! Ответим на все интересующие вопросы!