Москва
Войти

Продается отдельно стоящее здание, 506 м², Москва, Игарский проезд, 2С2

Добавить в избранное

62 000 000 ₽

цена за м²
122 530 ₽



  • 8 июля
  • 36  (+1 за сегодня)

г. Москва Свиблово
Игарский проезд 2С2
  • 8 июля
  • 36  (+1 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    62 000 000 ₽
  • цена за м²:
    122 530 ₽
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    506 м²
  • Дата публикации:
    8 июля
  • Дата обновления:
    21 ноября
  • ID:
    925-794-225-3

Информация о доме

Описание

Комплекс зданий в непосредственной близости от метро Свиблово на участке 21.02 сотка.

Состоит из:
1. Двухэтажное здание площадью 341.2 м2 (второй этаж есть только участи здания. У одноэтажной части высокий конек, а также есть конструктивная возможность достройки второго этажа полностью, что дополнительно увеличит площадь на 120м2).
2. Одноэтажное здание площадью 88.9 м2 (с высоким коньком, спокойно можно сделать антресоль или полноценный второй этаж, что дополнительно увеличит площадь на 80м2).
3. Одноэтажное здание из 5-ти кирпичных гаражей, общей площадью 76м2.

В данный момент около 70% площадей сдано в аренду.

Большой участок позволяет, либо разместить дополнительно контейнеры под сдачу (ориентировочный дополнительный доход 350000 в месяц), либо произвести реконструкцию зданий и увеличить общую площадь минимум до 3000 м2.). Данные здания одни из самых низких в данном квартале.

Также возможно межевание участка на 2 обособленных участка, что позволяет провести две раздельные реконструкции, тем самым увеличить возможную площадь. Расположение проездов это позволяет.

Доходность от аренды на сегодняшний день 12%. Индексация договоров не производилась уже 5 лет. При сдаче по рыночной цене 100% площадей доходность составит более 18% (окупаемость менее 6 лет).

В собственности физ лиц.

Информация

Продается ОСЗ площадью 506 кв.м. Москва, цена 62 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Свиблово Игарский проезд 2С2

Смотреть на карте

Свиблово — рейтинг района
Свиблово — 15 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 2.6 км
Институт психологии и педагогики (ИПП), Москва
129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.13
~ 2.7 км
Российский государственный социальный университет (МГСУ), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 4
~ 2.7 км
Всероссийский государственный университет кинематографии им.С.А.Герасимова (ВГИК), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 3
~ 2.8 км
Московский городской педагогический университет (МГПУ), Москва
129226, г. Москва, 2-й Сельскохозяйственный пр., д. 4
Собственник
Собственник

+7 (964) 564-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК «Селигер Сити» ~ 6.03 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 6.81 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 9 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
SLAVA ~ 9.6 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 16.44 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (964) 564-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.