Продам отдельно стоящее здание, 520 м²

Продажа или аренда здания с последующим выкупом с действующим автосервисом и гостиницей.

О здании:
здание общей площадью - 520 м? в собственности (основной год постройки 2014) располагается на участке 3,3 сотки, также в собственности.

Планировка: 1 этаж - 270м?полностью оборудован под автосервис: приемная, комната отдыха, с.у, слесарный цех, цех покраски и подготовки под покраску.
2 этаж - 270м? общее помещение, 50м?, которое можно использовать как кафе или хостел. общий с.у. со стиральной, 9 комнат, 7 жилых со своими санузлами как гостиничные номера, и 2 технического назначения.


Коммуникации:
есть газ по границе, возможно подключение. В здании котельная с тремя котлами (твердотопливный пиролизный котёл 50 кв на 12 часов работы, электрокотёл 10 кв, и автоматический котёл на отработке на 40кв.) Водоснабжение: колодец, насосная станция. Горячая вода - электрический бойлер. Электричество -15 киловатт.

Об автосервисе:
Действующий автосервис, в состав которого входит: приемная, комната отдыха, с.у, слесарный цех с 4х тонными подъёмниками в количестве 3 штук, шиномонтажное оборудование, диагностика, инструмент, всевозможные съёмки, цех подготовки авто к окрасу, растяжки гидравлические, инструменты, окрасочная камера.
В сервисе установлено видеонаблюдение, есть сайт и точка в яндексе с отзывами; своя наработанная за 10 лет база клиентов, а также проверенных поставщиков запчастей.

О гостинице:
на данный момент общее помещение - 50 м? сдается одной компании для её сотрудников. Данное помещение можно переоборудовать под кафе, как изначально планировалось. 9 отдельных комнат можно полноценно сдавать посуточно, как для клиентов сервиса, так и как гостиничные номера без привязки к сервису.

О локации и трафике:
50 метров от Ленинградского шоссе, постоянный автомобильный трафик в Москву и область.