Продаю отдельно стоящее здание, 531.6 м², Звенигород, Московская улица, 37

Продается очень уникальное отдельно стоящее капитальное кирпичное здание, площадью 531,6 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, ул. Московская, д. 37 (в самом центре города).

Здание находится непосредственно на пересечении центральной улицы города - Московской, Московского малого кольца (автомобильной дороги федерального значения А107), а также съезда с ЦКАД и Ильинского шоссе (Рублёвки). Вблизи здания размещена автобусная остановка Звенигородский манеж.

Указанное размещение обеспечивает зданию наилучшую (наибольшую) зону видимости с городских территорий, а также очень высокий уровень автомобильного и пешеходного трафиков.

Здание полностью сдано в аренду следующим арендаторам: магазин FIX-price, Совкомбанк, аптека Горздрав, магазин Все для дома.

В 2023 году произведен капитальный ремонт здания, а именно: заменены кровля, стропильная система, утеплитель потолка, залит бетонный армопояс; полностью заменен пол (осуществлен демонтаж старого бетонного пола, новый пол утеплен пеноплексом, произведено армирование и заливка бетона, толщиной 20 см.); заменены все коммуникации ((демонтирована вся старая электропроводка, разведена везде новая электропроводка, сделано качественное заземление, смонтирована промышленная электрощитовая); установлена новая пожарная сигнализация; разведены по зданию новые водопровод и канализация (мокрые точки обеспечены в каждом помещении); полностью демонтировано старое и разведено новое отопление); заменены все окна и двери; сбита старая штукатурка, наружные стены оштукатурены заново; по всему периметру здания залита новая армированная отмостка.

Здание (531,6 кв.м) и земельный участок (1119 кв.м) находятся в собственности, к объектам культурного наследия не относятся.

Позади здания имеется огороженная незастроенная площадь (около 200 кв.м. от общей площади указанного земельного участка), позволяющая рассмотреть вопрос о строительстве пристройки.

Этот объект является идеальным вариантом для инвесторов, ищущих надежные и долгосрочные вложения в сфере коммерческой недвижимости. Его расположение и арендные отношения обеспечивают уверенность в будущем доходе и стабильности инвестиции.

Продается ОСЗ площадью 531.6 кв.м. Московская область, цена 175 000 000 руб.