Москва
Отдельно стоящее 550 м²
61 300 000 ₽
111 455 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Другие объявления
Обновлено 25 января, 202633 просмотра

Продается отдельно стоящее здание, 550 м²

ОСЗ
тип объекта
550 м2
общая

Описание

Продается отдельно стоящее здание площадью 550 м² расположенное по адресу Мытищи, переулок 10-й Ленинский, 6, цена 61 300 000 руб.
Дом 32 арендных единицы | 550 м? | Доход 1 300 000 в месяц | Готовый арендный бизнес. окупаемость 6.5 лет

Адрес: Московская область, г. Мытищи, рядом с ж/д станцией Перловская
Цена: 61 300 000 ?
Площадь: 550 м?
Этажность: 4
Назначение: многоквартирный жилой дом (арендный бизнес)
Доход: 1 120 000 ? в месяц (средняя ставка аренды по 32 арендным единицам)
Электричество: 25 кВт
Стадия готовности: укладка плитки
Юридическая чистота: один собственник, готовы к сделке

Преимущества:
Полностью арендная модель: 32 отдельные квартиры (все с санузлами и кухнями), идеально под сдачу
Доходность от 1,2 млн?/мес. высокая заполняемость и рентабельность
Пешком до станции Перловская 5 минут
До центра Москвы (Комсомольская) 25 минут на электричке
Отличная транспортная доступность: рядом автобусные и маршрутные остановки
Дом полностью узаконен, подходит под ипотеку, инвесткредит
Что уже сделано:

Здание построено и введено в эксплуатацию

Проведены все коммуникации: вода, канализация, электричество 25 кВт

Начат финальный этап ремонта — укладывается плитка

Поэтажная планировка — удобная для арендаторов (возможно изменение под апарт-отель)
Доходность и расчеты:
Средняя аренда квартиры: 35 000 ?
Полная загрузка — 32 квартиры 35 000 ? = 1 120 000 ? в месяц
Возможность делегировать управление управляющей компании
Окупаемость от 6 лет
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена61 300 000 ₽
Цена за м2111 455 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь550 м2
Дата добавления8 сентября, 2025
Дата обновления25 января, 2026
ID объявления9284801943

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
61 300 000 ₽
111 455 ₽ / м2
29 371 800 ₽-52 %
128 896 ₽ / м2+16 %
29 994 687 ₽-51 %
253 604 ₽ / м2+128 %

Расположение

Контакты
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Другие объявления

49 990 000 ₽

45 904 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 1089 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

20 000 000 ₽

106 101 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 188,5 м²
Объявление снято
Похожие

99 999 000 ₽

89 927 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 1112 м²
Объявление снято
Похожие

19 000 000 ₽

133 803 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 142 м²
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

56 034 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 1160 м²
Объявление снято
Похожие

17 000 000 ₽

77 874 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 218,3 м²
Объявление снято
Похожие

52 000 000 ₽

136 842 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 380 м²
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Два детских сада и школа на территории. Двор без машин. Выгодная ипотека + скидки до 30%
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru