Продаю отдельно стоящее здание, 554 м², Москва, Новая Басманная улица, 13/2С3

Отдельно стоящее здание, идеально подойдет для SPA-отеля или современного хостела.
Также возможно размещение в здании медицинского центра, резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства.
Здание расположено в 5 минутах пешком от Площади трех вокзалов, станций метро «Комсомольская» (кольцевая/радиальная) и «Красные ворота», через дорогу находится сад им. Баумана, в шаговой доступности Депо Три вокзала.
Общая площадь здания 553,9 м? (3 этажа, в том числе цокольный).
Здание на первой линии по ул. Н. Басманная, есть вход с улицы и отдельно оснащенная стеклянная входная группа с балконом со двора.
Подвал:168,9 м? (потолки 3.2 метра)
1 этаж: 198,4 м? (потолки 3.2 метра)
2 этаж: 186,6м? (потолки 3.4 метра +крыша с возможностью сделать мансарду (закладные под мансарду сделаны). Оборудован пожарной лестницей.
Год постройки здания: 1917. Не является памятником архитектуры.
Наружные стены: кирпичные, материал перекрытий: железобетон.
Год капитального ремонта: 2023.
Осуществленные работы:
- залит новый фундамент;
- полностью заменен водопровод;
- цокольный этаж облицован чёрным гранитом, фасад оштукатурен и покрашен;
- полностью заменена крыша на новую (фальцевая кровля);
- организована приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования;
- осуществлена внутренняя отделка в стиле LOFT (восстановлена историческая кирпичная кладка, которая была отпескоструена; установлена новая качественная сантехника и межкомнатные двери).
Все коммуникации центральные. Электрическая мощность: 70 кВт с возможностью увеличения до 120 кВт.
Земельный участок: 398 м?. Вид права: аренда до 2071 года.
Наземная охраняемая парковка, асфальтированная прилегающая территория.
В собственности ЮЛ более 3 лет, без обременений. Прямая продажа от собственника.
(541 614? м2)

Продается ОСЗ площадью 554 кв.м. в 7 мин от метро, Москва, цена 300 000 000 руб.