Продаю отдельно стоящее здание, 578.6 м², Москва, МКАД, 23-й км, вл6 Онлайн-показ

Код объекта: 1272868.
Вашему вниманию представляется отдельно стоящие здание на МКАД 23 км, вл. 6 с ЛИЧНЫМ СЪЕЗДОМ со МКАД!

Возможный МАП 1 734 000р. То есть аренда 1м2 = 3000р. (минимум).
Возможный ГАП 20 808 000р!
Окупаемость 7 лет!

Арендаторы:
Шиномонтаж, автосервис и ЭроВита на текущий момент арендуют за символическую плату, так как ИДЕТ ПЕРЕОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ЗДАНИЯ!

Характеристики здания:
- Кадастровый номер здания: 77:05:0011008:1566
- Площадь 578,6м2.
- Год постройки 1997.
- Этажей 1.
- ОТДЕЛЬНЫЙ ЗАЕЗД С МКАД, что является САМЫМ БОЛЬШИМ ПЛЮСОМ!
- Достаточно место для парковки возле здания.
- Все центральные коммуникации.
- Электричество 150 кВт.

Характеристики участка:
- Кадастровый номер участка 77:05:0011008:10461.
- Площадь 2000м2.
- Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)- Назначение: проектирования, строительства и последующей эксплуатации объекта мелкорозничной торговли.
- ОЧЕНЬ ЛЕГКО ПОМЕНЯТЬ «ВРИ» НА НЕОБХОДИМЫЕ ВАМ!

Перспектива:
- Получить от государства в пользование еще 2 000м2 (участок расположен в задней части здания).
- Посадить «якорных арендаторов» как: Вкусно и Точка, Ростикс, Красное Белое и тд!

УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ЭТО РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на рынке Москвы!

ЗВОНИТЕ, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!

Продается ОСЗ площадью 578.6 кв.м. Москва, цена 155 000 000 руб.