Продается отдельно стоящее здание, 625 м², Мерлеево

Продаётся капитальное здание, 625 кв. м., 2 этажа. Здание и земельный участок в собственности. Здание монолитно-кирпичное, высота потолков 4 метра, крыша тёплая, из негорючих сендвич-панелей, несколько отдельных входов, есть пандус для разгрузки, помещение котельной, шахта для грузового подъемника. Здание расположено на земельном участке площадью 72 сотки с ВРИ «Магазины». Возможно изменение ВРИ в рамках зоны О-1(Многофункциональная общественно деловая зона), то есть любая коммерция: торговля, офисы, общепит, также возможно производство и склад. Здание очень высокого качества, построено на свайном поле, все этапы строительства зафиксированы на фото и видео. При необходимости, подробно отвечу на все вопросы.
В наличии следующие коммуникации:
Вода ( скважина)
Электричество 150 кВт.
Газ тянется в данный населённый пункт, планируемые сроки физического подключения 2025-26 годы, ГРП будет располагаться примерно в 40 метрах от здания. Проектную документацию можно запросить в Мособлгазе.
Круглогодичный подъезд непосредственно с региональной автомобильной дороги.
Здание расположено на перекрёстке региональной автомобильной дороги с интенсивным трафиком, в непосредственной близости автобусная остановка (примерно 10 метров от здания). Вокруг множество деревень и дачных посёлков, дорога к которым, проходит через данный перекрёсток, также есть транзитный проезд в Серпуховский район, который стоит в плане по реконструкции, что существенно увеличит трафик.
Продажа прямая, я собственник, владею данным земельным участком с 2009 года, есть вся документальная история участка (изменение категории, вида разрешённого использования, раздел и т. п.). Все изменения происходили официально, согласно действующим регламентам. Полную юридическую чистоту готов подтвердить документально.
В данный момент перед зданием ведутся работы по обустройству парковки с твёрдым покрытием, часть участка имеет твёрдое покрытие, примерно половина участка не освоена. Участок сухой, имеет естественный незначительный уклон, по периметру есть ливневые стоки.
На оставшиеся вопросы отвечу по телефону или при личной встрече.

Продается ОСЗ площадью 625 кв.м. , цена 93 000 000 руб.