Продам отдельно стоящее здание, 62.5 м², Москва, Сумской проезд, 18

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Кадастровый номер участка: 77:05:0006006:2008
Общая площадь участка: 72 м2 ( в аренде на 49 лет) с 2015 года.
Земельный участок предназначен для размещения: Объектов торговли, Общественного питания и Бытового обслуживания.
Общая площадь здания: 62.5 м2
Назначение - нежилое
Электричество выделенная мощность 60 кВт
Водоснабжение выданы технические условия d=250мм
Канализация - выданы технические условия d=500-700 мм
Собственник физическое лицо ( более 5 лет)
Планировка внутренних помещений позволяет сделать переустройство под тип деятельности. (Возможный вариант перепланировки под кафе прикреплён)
У объекта огромный экономический потенциал
Рассмотрим обмен.
Инфраструктура: перед зданием асфальтированная площадка с городской
парковкой на 20-30 машино-мест. Здание стоит на первой линии домов Сумского проезда в окружении жилого массива, десяти школ и лицеев, трех поликлинник. Пешая доступность (15-20 минут) от метро Чертановская.
Главное торговое преимущество данного объекта в его уникальном расположении, рядом с главным и второстепенным входами в Битцевский парк. Место очень проходное , что в результате реконструкции парка обеспечит повышенный уровень трафика потенциальных посетителей. Также рядом со зданием будут находиться зоны барбекю и для пикников. Площадка для выгула собак.
План реконструкции на 112 Га парковой территории Битцевского парка включает:
спортивные площадки, теннисные корты, скейт-парки и детский парк,
установку вольеров для птиц и мелких зверей.
летом в парке будет велодорожка, памп-трек, беговая и лыжероллерная трасса, а зимой лыжня
городскую эко-ферму с оранжереей
парковку для посетителей на 400 машиномест.

Звоните, Уважаемые Коллеги и Покупатели! Направлю подробную Презентацию и организую оперативный показ. Возможный торг обсуждаем только после просмотра.

Продается ОСЗ площадью 62.5 кв.м. Москва, цена 16 000 000 руб.