Продаю отдельно стоящее здание, 6330 м², Москва, 2-я Брестская улица, 19/18С1

Продажа от собственника.

Комплекс представительских особняков класса А, включая объект эпохи русского модерна.
Общая площадь - 6330 м2.
Площадь земельного участка - 2520 м2. Территория огорожена.

В архитектурный ансамбль ходят:
1. Особняк площадью 2056 м2 - бывший доходный дом купца В.Е. Быкова - памятник архитектуры, построенный по проекту архитектора Льва Кекушева в 1909 году.
В 2020 году была завершена масштабная реконструкция здания, включающая замену перекрытий, инженерии, кровли, усиление фундаментов, а также реставрацию фасада и лестничных маршей.
Детально воссозданы утраченный декор, причудливый узор деревянных окон, кованые ворота, кекушевские полубашенки эркеров с аттиками на самом их верху, великолепный волнообразный карниз и знаменитые окна линзы, плитка кабанчик на фасаде и в холлах, а также барельефы с мордой льва, характерные для творчества великого архитектора.

Проект реставрации Дом В. Е. Быкова стал лауреатом конкурса «Московская реставрация-2021», архитектор-реставратор проекта был награжден за научно-методическое руководство.

В здании две входные группы, два лифта, 4 этажа, подвал с окнами, высокие потолки до 4 м, на первом этаже помещения с большими окнами и отдельными входами, до революции в них были магазины и квартиры владельцев дома.

Для здания характерны великолепные панорамные виды на центр города и исторические особняки.

2. Здание площадью 2470 м2 - бывший доходный дом Кокорина, построенный в 1900 году, после реконструкции и реставрации 2020 года.

Нежилые помещения с 1-го по 4-ый этажи разделены на 2 подъезда, 1 этаж - 3 помещения с отдельными входными группами. Полностью выполнен ремонт в помещениях.
Помещения сданы в аренду.

3. Часть здания класса А площадью 1330 м2 с собственной входной группой. Общая площадь здания 5995 м2, 2020 г. года постройки. Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, лифтовое оборудование высокого уровня.
Нежилые помещения с 1-го по 7-ой этажи.
В помещениях выполнена офисная отделка, высокие потолки, панорамные виды.

Во всех зданиях установлена высококлассная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция Systemair и кондиционирование Mitsubishi, лифтовое оборудование PAPPAS Elevators (Греция), оборудование Thyssen Krupp.
В здании расположен подземный паркинг на 33 м/м

Данный комплекс зданий расположен в центре Москвы в районе Тверской улицы, который знаменит деловой активностью и богатой культурной жизнью. Локация отличается превосходной транспортной доступностью: 2,5 км от Кремля, 350 м до Садового кольца и станции метро Маяковская.

Здания идеально подойдут под представительство компании, частную резиденцию, комплекс апартаментов или гостиницу.
Есть возможность увеличения площади зданий за счёт мансардных этажей с окнами.

Часть помещений сдана в аренду по ставке 50000 руб./1м2.

Продается ОСЗ площадью 6330 кв.м. Москва, цена 4 502 670 300 руб.